راهنمای جامع ثبت شرکت در دبی ۲۰۲۵ | شرایط، هزینه‌ ها و اخذ اقامت

با رشد پرشتاب اقتصاد امارات متحده عربی و چشم‌انداز روشن این کشور برای کسب‌وکارهای بین‌المللی، مهاجرت به امارات از طریق ثبت شرکت به یکی از محبوب‌ترین روش‌های مهاجرت کاری و اخذ اقامت این کشور تبدیل شده است. بسیاری از کارآفرینان، فریلنسرها و سرمایه‌گذاران ایرانی به دنبال راهی هستند تا بدون وابستگی به کفیل یا خرید ملک، شرکتی رسمی در یکی از قطب‌های تجاری خاورمیانه راه‌اندازی کنند. در این مقاله از امارات نیوز، به‌ طور جامع تمام شرایط، هزینه‌ها، مجوزها، انواع شرکت‌ها و تفاوت مناطق مختلف برای ثبت شرکت در دبی را بررسی می‌کنیم تا بتوانید آگاهانه‌ترین تصمیم را برای آینده کاری و اقامتی خود بگیرید.

شرایط ثبت شرکت در دبی

ثبت شرکت در امارات و به‌ ویژه شهر دبی، یکی از روش‌های مقرون‌ به‌ صرفه برای مهاجرت کاری و اقامتی محسوب می‌شود. یکی از دلایل اصلی آن، نبود مالیات بر درآمد شرکت‌ها در بسیاری از فعالیت‌های تجاری در دبی است. با این حال، برای ثبت شرکت نیاز است به نکات و شرایط زیر توجه داشته باشید:

ثبت شرکت برای افراد حقیقی و حقوقی

در امارات امکان ثبت شرکت برای هر دو دسته افراد حقیقی (شخصی) و افراد حقوقی (شرکت‌ها یا موسسات ثبت‌ شده در دیگر کشورها) فراهم است.

• افراد حقیقی می‌توانند شرکت‌هایی مانند Sole Establishment یا LLC را به نام خود ثبت کنند، مشروط به ارائه مدارک هویتی معتبر، طرح تجاری و تمکن مالی کافی؛
• افراد حقوقی (مثلا شرکتی از ایران، ترکیه یا اروپا) نیز امکان ثبت شعبه، شرکت زیرمجموعه یا نمایندگی رسمی در دبی را دارند، اما این فرآیند نیازمند ارائه مدارک قانونی ترجمه‌شده، اساس‌نامه شرکت مادر و نامه رسمی نمایندگی خواهد بود.

نکته مهم این است که فرآیند ثبت برای اشخاص حقیقی نسبت به اشخاص حقوقی ساده‌تر، سریع‌تر و کم‌هزینه‌تر است. اما شرکت‌های بزرگ بین‌المللی معمولا از طریق اشخاص حقوقی وارد می‌شوند تا ساختار سازمانی خود را حفظ کنند.

آیا نیاز به شراکت با فرد اماراتی وجود دارد؟

پیش‌تر، قوانین امارات ایجاب می‌کرد که برای ثبت شرکت در دبی، حداقل ۵۱٪ مالکیت شرکت متعلق به یک فرد تبعه امارات باشد (کفیل اماراتی). اما بر اساس اصلاحات قانونی جدید (از سال ۲۰۲۱ به بعد) و به‌ ویژه در سال ۲۰۲۵، بسیاری از شرکت‌ها دیگر به چنین شراکتی نیازی ندارند.

• حتی در مناطق غیرآزاد (Mainland) نیز امکان ثبت شرکت بدون شریک اماراتی در بسیاری از حوزه‌ها فراهم شده است، به‌ ویژه در فعالیت‌های خدماتی، فناوری و صادرات‌محور.
• اگر شرکت خود را در مناطق آزاد (Free Zones) ثبت کنید، مالکیت ۱۰۰٪ خارجی مجاز و رایج است.
• تنها در برخی فعالیت‌های خاص مانند امنیت، انرژی، یا آموزش دولتی ممکن است همچنان نیاز به شراکت با فرد اماراتی وجود داشته باشد.

بنابراین در حال حاضر برای اکثر کسب‌وکارها نیازی به شراکت با شهروند امارات نیست و می‌توانید شرکت خود را به‌ صورت مستقل ثبت و اداره کنید.

ثبت شرکت در دبی برای ایرانیان

ایرانیان در سال‌های اخیر استقبال زیادی از ثبت شرکت در دبی داشته‌اند؛ چرا که این روش علاوه‌بر دریافت اقامت امارات، امکان فعالیت اقتصادی در یکی از پویاترین بازارهای خاورمیانه را فراهم می‌کند. از سوی دیگر، ویزای کار دبی نیز از طریق ثبت شرکت قابل دریافت است و این امر مسیر مهاجرت شغلی، اقامت قانونی و راه‌اندازی کسب‌وکار مستقل را برای ایرانیان هموارتر کرده است. با وجود برخی محدودیت‌ها، همچنان ثبت شرکت در دبی برای ایرانیان قانونی، ممکن و قابل پیگیری است. بهترین گزینه‌های ثبت شرکت برای ایرانیان در دبی شامل موارد زیر است:

• شرکت با مسئولیت محدود (LLC): مناسب برای فعالیت‌های تجاری در داخل امارات؛ نیازمند ارائه قرارداد اجاره (یا دفتر مجازی) و تهیه مجوز تجاری (Commercial License)؛
• شرکت سهامی یا مدنی (Civil Company): مناسب برای مشاغل خدماتی، مهندسی، مشاوره‌ای و حرفه‌ای؛ نیازمند مجوز خدماتی یا حرفه‌ای (Professional License)؛
• شرکت غیر سهامی (Sole Establishment): ثبت به نام یک فرد حقیقی، برای فعالیت‌های تخصصی یا مشاوره‌ای با مسئولیت کامل مالک؛ مناسب برای افراد متخصص و فریلنسرها؛

این سه نوع شرکت، ساده‌ترین و سریع‌ترین مسیرها برای اخذ اقامت، راه‌اندازی کسب‌وکار و افتتاح حساب بانکی در دبی برای ایرانیان محسوب می‌شوند.

محدودیت‌ ها و تسهیلات برای ایرانیان

با وجود فراهم بودن شرایط ثبت شرکت، برخی محدودیت‌ها و در مقابل تسهیلات قانونی برای ایرانیان وجود دارد که باید پیش از شروع فرآیند به آن‌ها توجه کرد:

محدودیت‌ها:

تسهیلات:

آیا ایرانی‌ ها می‌ توانند مالک ۱۰۰٪ شرکت در دبی باشند؟

بله، بر اساس قوانین به‌روزشده امارات از سال ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵، ثبت شرکت در دبی بدون کفیل برای ایرانیان نیز مجاز شده و آن‌ها می‌توانند مالک ۱۰۰٪ شرکت خود باشند.

البته این قانون در دو حالت قابل‌ اجرا است:

• در مناطق آزاد دبی (Free Zones): مالکیت کامل خارجی از ابتدا مجاز است. شما می‌توانید شرکت خود را در مناطق آزاد مانند DMCC، JAFZA یا Meydan به ثبت برسانید.
• در سرزمین اصلی دبی (Mainland): بسیاری از حوزه‌های اقتصادی مانند مشاوره، فناوری اطلاعات، بازاریابی، تجارت عمومی، پوشاک و صادرات-واردات مشمول لغو شرط کفیل شده‌اند و مالکیت ۱۰۰٪ برای ایرانیان نیز قابل‌اجرا است.

تنها در برخی حوزه‌های حساس یا استراتژیک (مثل انرژی یا آموزش عمومی)، همچنان نیاز به شراکت با یک تبعه اماراتی وجود دارد.

انواع شرکت در امارات

دولت امارات متحده عربی ساختارهای حقوقی متنوعی را برای ثبت شرکت طراحی کرده است تا پاسخ‌گوی نیاز سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی باشد. نوع شرکت ثبت‌ شده، تاثیر مستقیمی بر سطح اختیارات مالک، نوع مجوز، مسئولیت حقوقی و هزینه‌ها دارد. در ادامه با رایج‌ترین انواع شرکت‌هایی که در امارات قابل ثبت هستند آشنا می‌شوید:

نوع شرکت	نام انگلیسی	توضیح
شرکت با مسئولیت محدود	Limited Liability Company (LLC)	مناسب برای فعالیت‌های تجاری داخلی؛ مالکیت ۱۰۰٪ در بسیاری از حوزه‌ها مجاز است.
شرکت سهامی عام	Public Joint Stock Company (PJSC)	قابل عرضه در بورس؛ حداقل ۵ بنیان‌گذار نیاز دارد؛ مناسب شرکت‌های بزرگ
شرکت سهامی خاص	Private Joint Stock Company (PrJSC)	سهام‌داران محدود، عدم عرضه عمومی؛ مناسب سرمایه‌گذاری بزرگ و خصوصی
شرکت سهامی (مدنی)	Civil Company	مناسب برای مشاغل حرفه‌ای مانند وکالت، پزشکی و مهندسی.
شرکت غیرسهامی	Sole Establishment	قابل ثبت به نام یک فرد؛ مناسب کسب‌وکارهای فریلنس یا مشاوره‌ای
شرکت مشارکت محدود	Limited Partnership	یک شریک عام و یک یا چند شریک محدود؛ مناسب مشارکت‌های سنتی
شرکت مشارکت عمومی	General Partnership	تمام شرکا مسئولیت کامل دارند؛ مناسب برای فعالیت‌های محدود محلی
هولدینگ	Holding Company	برای مالکیت بر سهام دیگر شرکت‌ها؛ معمولا در سطح بین‌المللی استفاده می‌شود.
شعبه شرکت‌های خارجی	Foreign Company Branch	برای شرکت‌های خارجی که قصد فعالیت در امارات دارند؛ تابع قوانین کشور مبدا و امارات
شعبه شرکت در فری‌زون	Free Zone Company Branch	امکان بهره‌مندی از معافیت مالیاتی؛ فعالیت فقط در همان منطقه
شعبه شرکت‌های حوزه خلیج فارس	GCC Company Branch	مخصوص شرکت‌های ثبت‌شده در کشورهای خلیج؛ برخورداری از تسهیلات خاص
شعبه شرکت‌های محلی	Local Company Branch	نمایندگی یک شرکت اماراتی در شهر یا منطقه دیگر

نکته مهم: برخی از این شرکت‌ها برای ایرانیان قابل ثبت نیستند یا نیازمند مجوزهای خاص هستند. برای ایرانیان، رایج‌ترین و در دسترس‌ترین گزینه‌ها شامل شرکت‌هایی مانند LLC، Civil Company و Sole Establishment هستند که در میان بهترین شرکت های سرمایه ‌گذاری در دبی برای مهاجران نیز قرار می‌گیرند.

تفاوت شرکت Mainland، Free Zone و Offshore

در امارات سه ساختار جغرافیایی برای ثبت شرکت وجود دارد که انتخاب هرکدام مزایا و محدودیت‌های خاص خود را دارد:

نوع منطقه	ویژگی‌ها
Mainland (سرزمین اصلی)	امکان فعالیت در سراسر امارات و بین‌الملل؛ نیاز به مجوز DED؛ تا سال‌های اخیر نیازمند کفیل اماراتی بود اما اکنون در بسیاری از حوزه‌ها این الزام برداشته شده است.
Free Zone (منطقه آزاد)	۱۰۰٪ مالکیت خارجی، معاف از مالیات، امکان افتتاح سریع شرکت؛ فعالیت محدود به داخل منطقه آزاد یا خارج از امارات (نه داخل Mainland)
Offshore (برون‌مرزی)	فقط برای ثبت شرکت بدون حضور فیزیکی؛ مناسب برای فعالیت‌های بین‌المللی، بدون امکان تجارت داخل امارات؛ فاقد ویزای اقامتی برای مالک

برای مثال اگر قصد تجارت در دبی و امارات را دارید، شرکت Mainland یا Free Zone مناسب است. اما اگر فقط به‌ دنبال ثبت برند و حساب بین‌المللی هستید، شرکت Offshore انتخاب بهتری است.

بهترین منطقه برای ثبت شرکت در دبی برای ایرانیان

با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی و محدودیت‌های مرتبط با تابعیت ایرانی، مناطق آزاد (Free Zones) گزینه‌ای مناسب، مقرون‌به‌صرفه و قانونی برای ایرانیان هستند. برخی از بهترین مناطق آزاد برای ثبت شرکت عبارت‌اند از:

منطقه آزاد	مزایا
DMCC (جمیرا لیک تاورز)	رتبه اول منطقه آزاد از نظر رشد و تجارت بین‌المللی؛ مناسب طلا، تجارت کالا و مشاوره
Meydan Free Zone	فرایند سریع، مجوزهای متنوع، قیمت مناسب
IFZA (فری‌زون بین‌المللی فجیره)	قیمت پایین و فرآیند ثبت آسان
RAKEZ (راس‌الخیمه)	از ارزانترین گزینه‌ها با مجوزهای صنعتی و خدماتی متنوع

بسیاری از ایرانیان به دلیل معافیت مالیاتی، مالکیت ۱۰۰٪، ثبت سریع و هزینه پایین، مناطق آزاد را به سرزمین اصلی ترجیح می‌دهند.

ثبت شرکت در فری‌ زون با اقامت یا بدون اقامت؟

در مناطق آزاد امارات، شما می‌توانید شرکت را با دو رویکرد ثبت کنید:

ثبت شرکت با اقامت:

• امکان افتتاح حساب بانکی شخصی و شرکتی؛
• استفاده از بیمه سلامت و خدمات دیگر؛
• پس از ثبت شرکت، برای شما و اعضای خانواده‌تان امکان اخذ اقامت امارات وجود دارد.

ثبت شرکت بدون اقامت:

• شرکت ثبت می‌شود ولی به شما اقامت اعطا نمی‌شود.
• مناسب برای کسانی که قصد دارند فقط فعالیت تجاری بین‌المللی داشته باشند یا برند ثبت کنند.
• معمولا هزینه کمتری دارد، اما امکانات نیز محدودتر است.

در صورت انتخاب ثبت شرکت با اقامت، باید سالانه حداقل یکبار وارد خاک امارات شوید و هزینه‌های تمدید اقامت را پرداخت کنید. در مقابل بدون اقامت نیازی به سفر به دبی نخواهید داشت اما نمی‌توانید در داخل امارات به فعالیت فیزیکی بپردازید.

انواع مجوزهای مورد نیاز برای ثبت شرکت در دبی

برای ثبت قانونی یک شرکت در دبی، دریافت مجوز فعالیت (License) از سازمان توسعه اقتصادی دبی (DED) یا مرجع منطقه آزاد مربوطه، ضروری است. نوع مجوز بسته به حوزه کاری، خدمات ارائه‌ شده و ساختار شرکت انتخاب می‌شود. در حال حاضر پنج نوع مجوز اصلی برای ثبت شرکت در امارات وجود دارد:

۱. مجوز حرفه‌ ای یا خدماتی (Professional License)

• مناسب برای مشاغل تخصصی، خدماتی، مشاوره‌ای، آموزشی و فریلنس؛
• معمولا برای شرکت‌های مدنی (Civil Company) یا غیرسهامی (Sole Establishment) صادر می‌شود.
• افرادی مثل مهندسان، طراحان، معماران، مربیان، مشاوران کسب‌وکار و روان‌شناسان می‌توانند این مجوز را دریافت کنند.
• برای ایرانیان یکی از در دسترس‌ترین انواع مجوز است.

۲. مجوز تجاری (Commercial License)

• مناسب برای فعالیت‌های تجاری، صادرات و واردات، عمده‌فروشی، خرده‌فروشی و تجارت الکترونیک؛
• اغلب برای شرکت‌های با مسئولیت محدود (LLC) صادر می‌شود.
• می‌توان با این مجوز کالا وارد و صادر کرد یا فروشگاه راه‌اندازی نمود.

۳. مجوز صنعتی (Industrial License)

• مناسب برای فعالیت‌های تولیدی، مونتاژ، بسته‌بندی، ساخت تجهیزات و فرآوری مواد؛
• متقاضی باید مکان فیزیکی مانند کارخانه یا کارگاه داشته باشد.
• دریافت این مجوز برای ایرانیان محدود و دشوار است و معمولا به موارد خاص داده می‌شود.

۴. مجوز گردشگری (Tourism License)

• ویژه کسب‌وکارهایی مانند آژانس‌های مسافرتی، هتل‌ها، شرکت‌های گردشگری، برگزارکنندگان تور و خدمات گردشگران؛
• زیر نظر «اداره گردشگری و بازاریابی تجاری دبی (DTCM)» صادر می‌شود.

۵. مجوز فریلنسینگ (Freelance Permit)

• مناسب برای افراد متخصصی که می‌خواهند به‌ صورت انفرادی (بدون ثبت شرکت کامل) کار کنند.
• امکان ارائه خدمات در زمینه‌هایی مانند طراحی، برنامه‌نویسی، تولید محتوا، آموزش آنلاین، و ترجمه را می‌دهد.
• این مجوز به‌ویژه در برخی مناطق آزاد مانند DMCC، RAKEZ و DWC صادر می‌شود.
• برای ایرانیان در برخی Free Zoneها قابل دریافت است.

تفاوت مجوز تجاری، صنعتی، حرفه‌ای و E-Commerce

با وجود اینکه همه مجوزها تحت عنوان «Business License» شناخته می‌شوند، تفاوت‌های کلیدی میان آن‌ها وجود دارد. در جدول زیر تفاوت اصلی این مجوزها را مشاهده می‌کنید:

نوع مجوز	مناسب برای فعالیت‌های	شرایط خاص	مالکیت ۱۰۰٪ خارجی	مجاز برای ایرانیان
تجاری (Commercial)	واردات، صادرات، فروش کالا	نیاز به مکان فیزیکی یا دفتر مجازی	✅	✅
صنعتی (Industrial)	تولید، ساخت، بسته‌بندی	نیاز به کارخانه و مجوز صنعتی	✅	(در موارد خاص)
حرفه‌ای (Professional)	خدمات مشاوره‌ای، فنی، آموزش	بدون نیاز به سرمایه بالا	✅	✅
تجارت الکترونیک (E-Commerce)	فروش آنلاین از طریق وب‌سایت یا پلتفرم‌ها	نیاز به تاییدیه فعالیت آنلاین	✅	✅

توجه: مجوز E-Commerce به‌ عنوان زیرشاخه‌ای از مجوز تجاری محسوب می‌شود و مخصوص کسب‌وکارهای اینترنتی است. بسیاری از مناطق آزاد مانند IFZA، Meydan و Dubai South فرآیند ساده‌ای برای صدور این نوع مجوز دارند.

نکات مهم برای انتخاب نوع مجوز

مراحل ثبت شرکت در دبی از صفر تا صد

فرآیند ثبت شرکت در دبی با وجود ظاهر پیچیده‌اش، اگر با آگاهی کامل از مراحل قانونی و همراهی یک مشاور یا وکیل مجرب انجام شود، می‌تواند در مدت کوتاهی نهایی گردد. این مسیر نه‌ تنها به راه‌ اندازی کسب‌وکار رسمی منتهی می‌شود، بلکه دریچه‌ای به‌ سوی اخذ اقامت امارات نیز باز می‌کند. مدت زمان کلی ثبت شرکت بین ۳ روز تا ۴ هفته متغیر است و پس از آن می‌توانید برای اقامت خود و خانواده نیز اقدام نمایید.

۱. انتخاب نام تجاری و تعیین حوزه فعالیت

• انتخاب ۲ تا ۳ نام پیشنهادی برای شرکت؛
• دریافت تاییدیه از اداره توسعه اقتصادی دبی (DED) یا مرجع منطقه آزاد؛
• نوع فعالیت تجاری، خدماتی، صنعتی، آموزشی، فریلنس و… تعیین شود.
• رعایت قوانین نام‌گذاری؛ نام نباید مشابه برندهای دیگر یا دارای بار مذهبی و سیاسی باشد.

۲. آماده‌ سازی مدارک و ترجمه رسمی

• جمع‌آوری مدارک شناسایی و مالی: پاسپورت، عکس رسمی، رزومه کاری، بیزینس پلن
• ترجمه رسمی مدارک به زبان عربی
• تکمیل فرم‌های ثبت شرکت و تهیه اساس‌نامه (MOA) مطابق با قوانین امارات

۳. تعیین مکان شرکت یا دفتر مجازی

• اجاره دفتر فیزیکی یا دریافت دفتر کار مجازی در مناطق آزاد
• دریافت قرارداد رسمی اجاره (Ejari) برای ارائه به اداره مجوزها

۴. اخذ مجوز فعالیت شرکت (Business License)

• بررسی و تایید نهایی مدارک توسط مراجع رسمی؛
• پرداخت هزینه صدور مجوز و ثبت رسمی شرکت؛
• مجوز بسته به نوع شرکت تجاری، صنعتی، حرفه‌ای یا فریلنس صدور شود.

۵. دریافت اقامت امارات و کارت Emirates ID

• انجام معاینات پزشکی الزامی (آزمایش خون و عکسبرداری)
• ثبت اطلاعات بیومتریک (اثر انگشت و تصویر دیجیتال)
• صدور Emirates ID برای مالک شرکت و اعضای خانواده

۶. افتتاح حساب بانکی شرکتی

• ارائه مجوزها، مدارک هویتی، بیزینس پلن و گواهی تمکن مالی به بانک؛
• افتتاح حساب در ارزهای مختلف مانند درهم، دلار یا یورو؛
• برخی بانک‌ها ممکن است حضور فیزیکی مدیرعامل را الزامی بدانند.

نکات مهم درباره زمان و حضور در دبی

• برای انجام مرحله پزشکی و دریافت کارت Emirates ID، حضور شما در دبی ضروری است.
• در صورتی که از طریق وکیل اقدام کنید، تنها یک سفر حدودا یک‌ هفته‌ای کافی خواهد بود.
• تمدید اقامت سالانه نیاز به سوددهی شرکت ندارد؛ اما شرکت باید فعال باقی بماند.

ثبت آنلاین شرکت در دبی؛ واقعیت یا تبلیغ؟

شاید تبلیغات زیادی درباره «ثبت شرکت کاملا آنلاین در دبی» دیده باشید، اما آیا این موضوع واقعیت دارد یا بزرگ‌نمایی است؟

چه مراحلی واقعا آنلاین هستند؟

در برخی مناطق آزاد مانند IFZA، Meydan، Dubai South، RAKEZ و SHAMS می‌توان مراحل زیر را به‌صورت آنلاین انجام داد:

• رزرو نام شرکت و تایید اولیه
• ارسال مدارک اسکن‌ شده
• انتخاب نوع مجوز و پرداخت آنلاین هزینه‌ها
• امضای دیجیتالی قراردادها

بنابراین ثبت اولیه شرکت تا دریافت مجوز در این مناطق قابل انجام از راه دور است.

چه مراحلی نیاز به حضور فیزیکی دارند؟

• انجام معاینه پزشکی برای دریافت Emirates ID
• ثبت اطلاعات بیومتریک در مرکز خدمات دولت امارات
• افتتاح حساب بانکی (در اغلب بانک‌ها نیاز به حضور مالک یا مدیرعامل دارد)

نتیجه: ثبت شرکت به‌ صورت «تماما آنلاین» تبلیغاتی اغراق‌آمیز است. در بهترین حالت، حدود ۷۰٪ مراحل می‌تواند از راه دور انجام شود، اما برای تکمیل فرآیند و دریافت اقامت، حداقل یک حضور فیزیکی لازم است.

بایدها و نبایدهای حقوقی هنگام ثبت شرکت در دبی

همانقدر که مراحل اداری اهمیت دارد، آگاهی از الزامات حقوقی ثبت شرکت نیز حیاتی است. اشتباهات حقوقی یا قراردادهای ناقص می‌تواند تبعات جدی در آینده به‌دنبال داشته باشد.

بایدها:

نبایدها:

مدارک لازم برای ثبت شرکت در دبی

برای ثبت قانونی شرکت در دبی، ارائه مجموعه‌ای از مدارک هویتی، مالی و شرکتی الزامی است. این مدارک توسط سازمان توسعه اقتصادی دبی (DED) یا مراجع مربوط به مناطق آزاد بررسی می‌شوند. متقاضیان ایرانی نیز باید همانند سایر ملیت‌ها مدارک زیر را آماده داشته باشند:

مدارک عمومی مورد نیاز:

مدارک مالی و بانکی:

نکته: برخی مناطق آزاد مانند DMCC یا IFZA به‌ جای گواهی سپرده اولیه، به بررسی بیزینس پلن بسنده می‌کنند. اما برای افتتاح حساب بانکی، تمکن مالی معتبر ضروری است.

مدارک هویتی، مالی، معرفی سهامداران و مدیرعامل

در صورت ثبت شرکت با ساختار سهامی یا مشارکتی، باید مدارک اضافی زیر را نیز تهیه کنید:

برای معرفی سهامداران:

برای معرفی مدیرعامل یا نماینده قانونی:

آیا نیاز به گواهی سوء پیشینه یا مدارک خاص داریم؟

در بیشتر موارد ثبت شرکت در دبی نیازی به گواهی سوءپیشینه کیفری ندارد. با این حال، در موارد خاص (مانند فعالیت‌های مالی، آموزشی یا امنیتی)، برخی مناطق ممکن است درخواست این گواهی را داشته باشند. به‌ خصوص:

• در مناطق آزادی مانند DIFC یا ADGM که ساختار حقوقی مستقل دارند، ممکن است مدارک امنیتی بیشتری درخواست شود.
• برای فعالیت‌هایی در حوزه فناوری‌های حساس، مشاغل حقوقی، مالی یا آموزشی، ممکن است نیاز به استعلام صلاحیت وجود داشته باشد.

سایر مدارک خاص که در برخی موارد درخواست می‌ شود:

• رزومه کاری یا سوابق حرفه‌ای متقاضی (برای صدور مجوز فریلنس یا حرفه‌ای)
• مجوز فعالیت پیشین (اگر متقاضی قبلا شرکت مشابهی داشته است)
• نامه عدم مخالفت (NOC) از کارفرما (در صورتی که فرد قبلا با ویزای کاری در امارات مشغول بوده است)

توصیه کاربردی: پیش از اقدام نهایی، با مشاور ثبت شرکت خود یا مرجع منطقه آزاد منتخب هماهنگ کنید تا دقیق‌ترین لیست مدارک مطابق با نوع فعالیت، ملیت، منطقه ثبت و ساختار شرکت را دریافت کنید.

هزینه ثبت شرکت در دبی

هزینه ثبت شرکت در دبی به عوامل متعددی مانند نوع شرکت، نوع مجوز، منطقه ثبت (Mainland یا Free Zone)، محل فعالیت، تعداد شرکا و خدمات انتخابی بستگی دارد. اگرچه هزینه اولیه ممکن است برای برخی بالا به نظر برسد، اما در مقایسه با کشورهای توسعه‌یافته و امکاناتی که دبی ارائه می‌دهد، همچنان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای شروع بیزینس بین‌المللی است.

• حداقل هزینه ثبت شرکت با مجوز تجاری (Commercial License) در دبی: بین ۱۷،۰۰۰ تا ۲۵،۰۰۰ درهم برای یک سال؛
• هزینه ثبت شرکت با مسئولیت محدود (LLC): معمولا بین ۱۹،۰۰۰ تا ۴۵،۰۰۰ درهم بسته به نوع فعالیت، موقعیت مکانی و خدمات جانبی؛
• هزینه تمدید سالانه برای شرکت‌های LLC: حدود ۱۴،۰۰۰ درهم (شامل مجوز، اجاره دفتر، خدمات دولتی و هزینه ویزا)؛

این هزینه‌ها شامل مراحل قانونی، صدور مجوز، ثبت نام تجاری، هزینه دفتر مجازی یا اجاره دفتر فیزیکی، خدمات ترجمه، دریافت ویزای دبی و هزینه اقامت نمی‌شود.

جزئیات هزینه بر اساس نوع شرکت

در جدول زیر، محدوده تقریبی هزینه‌های اولیه ثبت شرکت بر اساس نوع ساختار شرکت آورده شده است:

نوع شرکت	محدوده هزینه اولیه (درهم)	توضیحات
شرکت با مسئولیت محدود (LLC)	۱۹،۰۰۰ تا ۴۵،۰۰۰	محبوب‌ترین ساختار؛ مناسب فعالیت تجاری و واردات-صادرات
شرکت سهامی مدنی (Civil)	۱۵،۰۰۰ تا ۳۵،۰۰۰	برای فعالیت‌های حرفه‌ای و مشاوره‌ای
شرکت غیرسهامی (Sole Estab.)	۱۲،۰۰۰ تا ۲۵،۰۰۰	برای فعالیت انفرادی؛ بدون شریک
شرکت در فری‌زون	۱۱،۰۰۰ تا ۳۰،۰۰۰	بسته به منطقه آزاد و نوع فعالیت
شرکت آفشور (Offshore)	۱۰،۰۰۰ تا ۱۸،۰۰۰	بدون اقامت؛ فقط برای فعالیت بین‌المللی یا حفاظت از دارایی

توجه: هزینه نهایی بستگی به نوع مجوز (تجاری، صنعتی، حرفه‌ای)، تعداد ویزاهای موردنیاز، انتخاب دفتر واقعی یا مجازی، نوع منطقه و نرخ ارز دارد.

هزینه‌ های پنهان ثبت شرکت در دبی

علاوه بر هزینه‌های رسمی، برخی هزینه‌های جانبی یا به‌اصطلاح «پنهان» وجود دارند که در محاسبات اولیه فراموش می‌شوند اما تاثیر مستقیمی بر بودجه نهایی شما دارند:

نوع هزینه پنهان	محدوده هزینه (درهم)	توضیح
هزینه ترجمه رسمی مدارک به عربی	۵۰۰ تا ۲۰۰۰	بسته به تعداد صفحات و مدارک
هزینه دفتر مجازی یا Co-working Space	۴،۰۰۰ تا ۷،۰۰۰ درهم سالانه	در صورت عدم اجاره دفتر فیزیکی
بیمه سلامت برای مالک و اعضای خانواده	۱،۵۰۰ تا ۳،۰۰۰ درهم به ازای هر نفر	الزامی برای اقامت
هزینه افتتاح حساب شرکتی (برخی بانک‌ها)	تا ۵،۰۰۰ درهم	شامل بررسی KYC و فعال‌سازی اولیه
هزینه تمدید سالانه اقامت	۳،۰۰۰ تا ۵،۰۰۰ درهم	به ازای هر ویزا

جدول مقایسه هزینه ثبت شرکت در Free Zone و Mainland

در جدول زیر، تفاوت‌های کلیدی ثبت شرکت در مناطق آزاد و سرزمین اصلی از نظر هزینه، مالکیت، و شرایط کاری مقایسه شده‌اند.

ویژگی	مناطق آزاد (Free Zone)	سرزمین اصلی (Mainland)
مالکیت ۱۰۰٪ خارجی	بدون نیاز به کفیل	در اغلب فعالیت‌ها از سال ۲۰۲۱
محدوده هزینه اولیه	۱۱،۰۰۰ تا ۳۰،۰۰۰ درهم	۱۹،۰۰۰ تا ۴۵،۰۰۰ درهم
فعالیت داخل دبی	فقط در منطقه یا خارج از کشور	در کل امارات مجاز است.
امکان دفتر مجازی	بله	اجاره فیزیکی لازم است.
تعداد ویزا قابل دریافت	محدود (بر اساس نوع پکیج)	نامحدود با توجه به مساحت دفتر
مدت زمان ثبت	سریع‌تر (۳ تا ۱۰ روز کاری)	معمولا طولانی‌تر (۲ تا ۴ هفته)
افتتاح حساب بانکی	در برخی موارد دشوارتر	آسان‌تر و انعطاف‌پذیرتر

نتیجه: اگر بودجه محدود دارید و فعالیت بین‌المللی یا دیجیتال دارید، ثبت شرکت در منطقه آزاد با دفتر مجازی گزینه‌ای عالی است. اما اگر قصد فعالیت محلی و گسترده در دبی دارید، ثبت در Mainland با هزینه بالاتر اما مزایای بیشتر توصیه می‌شود.

مدت زمان لازم برای ثبت شرکت در دبی

مدت‌ زمان لازم برای ثبت شرکت در دبی بسته به نوع شرکت، منطقه ثبت (Mainland یا Free Zone) و کامل بودن مدارک می‌تواند متفاوت باشد. اگر همه مراحل به‌ درستی و بدون تاخیر طی شوند، معمولا ثبت شرکت بین ۳ روز تا ۴ هفته زمان می‌برد. میانگین زمان‌بندی براساس نوع منطقه به صورت زیر می‌باشد:

نوع منطقه ثبت شرکت	میانگین زمان لازم	توضیح
مناطق آزاد (Free Zone)	۳ تا ۱۰ روز کاری	سریع‌ترین روند، مخصوصا در IFZA، Meydan و RAKEZ
سرزمین اصلی (Mainland)	۲ تا ۴ هفته کاری	نیازمند تاییدیه از DED، اجاره دفتر واقعی، بررسی بیشتر
شرکت‌های آفشور (Offshore)	۵ تا ۷ روز کاری	نیاز به حضور فیزیکی ندارد، بدون اقامت

چقدر طول می‌ کشد تا شرکت فعال شود؟

ثبت رسمی شرکت تنها بخشی از مسیر است. فعال‌سازی واقعی شرکت، شامل دریافت مجوز، اقامت، کارت هویتی و حساب بانکی است که در کنار هم شرکت را «عملیاتی» می‌کند. در جدول زیر به مراحل فعال‌ سازی کامل یک شرکت و زمان تقریبی اشاره شده است:

مرحله	زمان تقریبی	توضیح
ثبت اولیه شرکت	۳ تا ۱۴ روز	رزرو نام، بررسی مدارک، صدور مجوز
دریافت اقامت و Emirates ID	۵ تا ۱۰ روز	شامل تست پزشکی و ثبت بیومتریک
افتتاح حساب بانکی شرکتی	۷ تا ۲۱ روز	بستگی به بانک و مدارک پشتیبان
صدور نهایی مجوز و فعال‌سازی	۲ تا ۵ روز	پس از تکمیل موارد بالا

به‌ طور کلی از زمان شروع تا فعال‌ شدن کامل یک شرکت در دبی، حدود ۲ تا ۶ هفته زمان نیاز است.

ثبت شرکت فوری در دبی؛ واقعیت یا تبلیغات؟

در تبلیغات برخی شرکت‌های ثبت شرکت در امارات عباراتی مانند «ثبت شرکت فوری در دبی در ۲۴ ساعت» یا «راه‌اندازی بیزینس تنها در یک روز» به چشم می‌خورد. اما آیا این موضوع واقعیت دارد یا اغراق است؟

چه چیزهایی ممکن است فورا انجام شوند؟

• رزرو اولیه نام تجاری (در ۱ روز)
• صدور مجوز اولیه در مناطق آزاد کوچک‌تر با روند ساده (۲ تا ۳ روز)
• امضای قراردادها و پرداخت اولیه

چه چیزهایی فورا انجام نمی‌ شوند؟

• دریافت اقامت و کارت Emirates ID (نیازمند حداقل یک هفته، حضور فیزیکی و تست پزشکی)
• افتتاح حساب بانکی شرکتی (یکی از زمان‌برترین مراحل)
• بررسی امنیتی و تایید بیزینس پلن (در برخی مناطق خاص مانند DIFC)

نتیجه: اصطلاح «ثبت شرکت فوری» در بهترین حالت به ثبت نام اولیه یا صدور مجوز اولیه اشاره دارد، نه کل فرآیند. برای راه‌اندازی یک شرکت کاملا عملیاتی در دبی، حتی در سریع‌ترین حالت نیز حداقل ۱۰ تا ۱۵ روز کاری زمان لازم است.

دریافت اقامت دبی از طریق ثبت شرکت

یکی از مهم‌ترین مزایای ثبت شرکت در دبی، امکان اخذ اقامت امارات برای متقاضی و اعضای خانواده او است. پس از تکمیل فرآیند ثبت شرکت و صدور مجوز رسمی فعالیت، می‌توانید برای دریافت ویزای اقامت (Residence Visa) درخواست دهید. این نوع اقامت، به متقاضی اجازه کار، زندگی، افتتاح حساب بانکی، اجاره یا خرید ملک، و استفاده از بیمه سلامت و خدمات شهری در دبی را می‌دهد. مدارک لازم برای دریافت اقامت ثبت شرکت:

اقامت اعطا شده معمولا ۲ تا ۳ سال اعتبار دارد و پس از آن قابل تمدید است.

سرمایه گذاری در دبی از طریق ثبت شرکت

این روش از اقامت، زیرمجموعه‌ای از اقامت‌های سرمایه‌گذاری در امارات محسوب می‌شود. در واقع با راه‌اندازی یک شرکت تجاری، خدماتی یا فریلنس در مناطق آزاد یا Mainland، می‌توانید بدون نیاز به خرید ملک یا داشتن کفیل اماراتی، اقامت قانونی و بلندمدت دبی را دریافت کنید. ویژگی‌های اقامت سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت:

• مالکیت ۱۰۰٪ خارجی شرکت (بدون کفیل)؛
• امکان دریافت اقامت برای همسر، فرزندان، والدین و حتی کارکنان کلیدی؛
• دسترسی به خدمات بانکی، بیمه، آموزش فرزندان، اجاره ملک و خرید خودرو؛
• تمدید نامحدود اقامت در صورت فعال بودن شرکت و تمدید مجوز سالانه؛
• نسبت به روش‌هایی مثل خرید ملک یا اقامت طلایی، سریع‌تر، ارزان‌تر و انعطاف‌پذیرتر است.

اقامت دبی با ثبت شرکت، یک اقامت کاری-سرمایه‌گذاری منعطف و بدون نیاز به استخدام در شرکت دیگر است.

هزینه اقامت برای اعضای خانواده

هزینه اقامت دبی برای اعضای خانواده متقاضی، به تفکیک هر نفر و نوع نسبت متفاوت است. این هزینه‌ها شامل مراحل پزشکی، ثبت بیومتریک، صدور Emirates ID و هزینه‌های دولتی مربوط به اقامت می‌باشند.

وابسته خانوادگی	هزینه تقریبی (درهم)
همسر	۸٬۰۰۰ درهم
فرزند زیر ۱۸ سال	۷٬۵۰۰ درهم
فرزند دختر ۱۸ تا ۲۱ سال	۷٬۷۰۰ درهم
پدر یا مادر متقاضی (هر نفر)	۸٬۸۰۰ درهم

توجه داشته باشید که این مبالغ ممکن است بسته به منطقه ثبت شرکت، نوع بیمه و خدمات جانبی کمی تغییر کند. همچنین برای هر وابسته باید ظرفیت ویزا در مجوز شرکت لحاظ شود.

آیا اقامت ثبت شرکت قابل تمدید است؟

بله. اقامتی که از طریق ثبت شرکت دریافت می‌کنید، کاملا قابل تمدید است و این تمدید می‌تواند تا زمانی که شرکت فعال باشد، ادامه پیدا کند. در واقع، مادامی که شرکت شما دارای مجوز معتبر و ثبت فعال باشد، می‌توانید اقامت خود و خانواده‌تان را تمدید کنید.

شرایط تمدید اقامت:

• فعال بودن شرکت و پرداخت به‌موقع هزینه‌های تمدید مجوز (License Renewal)؛
• حضور متقاضی در خاک امارات حداقل یک‌بار در هر ۶ ماه (برای حفظ وضعیت اقامت)؛
• انجام مجدد معاینات پزشکی و ثبت بیومتریک (در تمدیدهای چندساله)؛
• نداشتن منع قانونی یا مالیاتی در پرونده شرکت؛

برخلاف برخی اقامت‌ها در کشورهای دیگر، در امارات نیازی به اثبات سوددهی یا پرداخت مالیات بر درآمد شرکت وجود ندارد؛ صرفا ادامه فعالیت قانونی شرکت و تمدید مجوز سالانه کفایت می‌کند.

اقامت فوری دبی از طریق ثبت شرکت

یکی از سریع‌ترین و عملی‌ترین روش‌های دریافت اقامت دبی در سال ۲۰۲۵، ثبت شرکت در این شهر است. برخلاف تصور عمومی که فکر می‌کنند دریافت اقامت نیاز به خرید ملک یا سرمایه‌گذاری کلان دارد، در این روش تنها با ثبت یک شرکت ساده حتی با هزینه پایین و در مناطق آزاد، می‌توانید اقامت دبی را ظرف چند هفته دریافت کنید. ویژگی‌های اقامت فوری با ثبت شرکت:

• امکان اخذ اقامت طی ۲ تا ۴ هفته پس از ثبت شرکت
• عدم نیاز به سرمایه‌گذاری کلان یا خرید ملک
• بدون نیاز به شریک اماراتی یا کفیل در اغلب مناطق
• امکان دریافت اقامت برای تا سه خانواده (مالک، شرکا، اعضای کلیدی) بسته به نوع مجوز شرکت
• امکان تبدیل اقامت سه‌ماهه اولیه به اقامت بلندمدت دو یا سه‌ ساله

نکته مهم: برای حفظ اقامت، دارنده ویزا باید حداقل هر ۶ ماه یک بار به خاک امارات وارد شود؛ در غیر این‌ صورت، وضعیت اقامت به‌ طور خودکار باطل خواهد شد.

شرایط اخذ ویزای اقامت یک‌ ماهه تا سه‌ ساله

در روش ثبت شرکت، پس از صدور مجوز فعالیت و طی مراحل اداری، اقامت شما به‌ صورت مرحله‌ای صادر می‌شود. بسته به شرایط شرکت، نوع مجوز و وضعیت فعالیت، نوع اقامت می‌تواند از کوتاه‌مدت تا بلندمدت متغیر باشد. انواع ویزای اقامتی که از طریق ثبت شرکت قابل دریافت است:

نوع اقامت	مدت اعتبار	توضیح
اقامت موقت اولیه	۳۰ روز	برای ورود اولیه و آغاز مراحل پزشکی و بیومتریک
اقامت سه‌ماهه	۹۰ روز	برای تازه‌واردها یا شروع فعالیت شرکت
اقامت یک‌ساله	۱۲ ماه	در برخی مناطق آزاد کوچک و برای فریلنسرها رایج است.
اقامت دو‌ساله	۲۴ ماه	رایج‌ترین نوع اقامت در مناطق آزاد و شرکت‌های LLC
اقامت سه‌ ساله	۳۶ ماه	در برخی مناطق خاص یا برای فعالیت‌های کلیدی امکان‌پذیر است.

اقامت سه‌ ماهه معمولا به‌ صورت ویزا قابل تمدید صادر می‌شود و پس از تکمیل مدارک شرکت و احراز شرایط، به اقامت چندساله تبدیل می‌گردد.

مزایای ثبت شرکت در دبی

ثبت شرکت در دبی یکی از سریع‌ترین و کم‌هزینه‌ترین روش‌های مهاجرت کاری و راه‌اندازی کسب‌وکار بین‌المللی است. در ادامه مهم‌ترین مزایای آن آورده شده است:

معایب و محدودیت‌ های ثبت شرکت در دبی

در کنار مزایای متعدد، ثبت شرکت در دبی معایب و چالش‌هایی نیز دارد که آگاهی از آن‌ها برای تصمیم‌گیری بهتر ضروری است:

جمع‌ بندی

ثبت شرکت در دبی، نه‌ تنها مسیری سریع و قانونی برای دریافت اقامت امارات محسوب می‌شود، بلکه راهکاری هوشمندانه برای ورود به بازار بین‌المللی، گسترش برند شخصی یا شرکتی و دسترسی به زیرساخت‌های پیشرفته این کشور است. در سال ۲۰۲۵، ایرانیان نیز مانند سایر اتباع خارجی، می‌توانند با مالکیت ۱۰۰٪ شرکت، بدون نیاز به کفیل اماراتی، در بسیاری از مناطق آزاد یا سرزمین اصلی دبی فعالیت خود را آغاز کنند. اگرچه هزینه ثبت شرکت بسته به نوع مجوز، ساختار شرکت و محل ثبت متفاوت است، اما در مجموع نسبت به سایر کشورها، مقرون‌به‌صرفه و سریع انجام می‌شود.

با آگاهی از قوانین، انتخاب ساختار مناسب شرکت، آماده‌سازی مدارک کامل و همراهی یک مشاور حرفه‌ای، می‌توانید در کمتر از یک ماه به اقامت قانونی دبی دست یابید. اگر برای شروع مسیر ثبت شرکت نیاز به راهنمایی دارید، مشاوران ما در مجموعه «امارات نیوز» آماده پاسخ‌گویی به سوالات شما هستند.

سوالات متداول

آیا برای ثبت شرکت در دبی به اقامت نیاز داریم؟

خیر. برای شروع فرآیند ثبت شرکت در دبی، داشتن اقامت الزامی نیست و حتی با ویزای توریستی نیز می‌توانید اقدام کنید. پس از ثبت موفق شرکت، امکان دریافت اقامت کاری یا سرمایه‌گذاری برای متقاضی و خانواده فراهم می‌شود.

برای ثبت شرکت در دبی نیاز به خرید ملک در امارات داریم؟

خیر. خرید ملک برای ثبت شرکت ضروری نیست. شما می‌توانید از دفتر مجازی با هزینه کمتر یا اجاره دفتر فیزیکی استفاده کنید. تنها در فعالیت‌های خاص مانند تولیدی یا صنعتی نیاز به مکان فیزیکی الزامی است.

هزینه ثبت شرکت در دبی چقدر است؟

هزینه ثبت شرکت بسته به نوع شرکت، مجوز، منطقه ثبت و خدمات جانبی متفاوت است. به‌ طور میانگین هزینه اولیه ثبت شرکت در مناطق آزاد بین ۱۱٬۰۰۰ تا ۳۰٬۰۰۰ درهم و در سرزمین اصلی بین ۱۹٬۰۰۰ تا ۴۵٬۰۰۰ درهم متغیر است. هزینه‌های پنهان مانند ترجمه مدارک، بیمه سلامت، دفتر مجازی و افتتاح حساب نیز باید در نظر گرفته شوند.

امکان اخذ اقامت امارات از طریق ثبت شرکت در دبی وجود دارد؟

بله. با ثبت شرکت می‌توانید اقامت دبی را برای خود، همسر، فرزندان و حتی والدین دریافت کنید. این نوع اقامت ۲ تا ۳ سال اعتبار دارد و قابل تمدید است، مشروط بر فعال بودن شرکت و تمدید مجوز سالانه.

آیا برای ثبت شرکت در دبی باید به‌ صورت حضوری به امارات سفر کنیم؟

تا ۷۰٪ مراحل ثبت شرکت، مانند رزرو نام، پرداخت‌ها و دریافت مجوز، می‌تواند از راه دور انجام شود. اما برای مراحل صدور اقامت مانند تست پزشکی، ثبت بیومتریک و افتتاح حساب بانکی، حداقل یک سفر فیزیکی به دبی ضروری است.

چه‌ قدر طول می‌ کشد تا یک شرکت در دبی ثبت شود؟

مدت زمان ثبت شرکت بسته به منطقه و مدارک، بین ۳ روز تا ۴ هفته متغیر است. برای فعال‌سازی کامل شرکت (شامل مجوز، اقامت، حساب بانکی) معمولا بین ۲ تا ۶ هفته زمان نیاز است.

آیا داشتن حساب بانکی در دبی الزامی است؟

بله. برای فعالیت مالی شرکت و دریافت درآمد، افتتاح حساب شرکتی در دبی ضروری است. همچنین برای دریافت اقامت و استفاده از خدمات قانونی و تجاری در امارات، داشتن حساب بانکی معتبر مورد نیاز است.

بهترین منطقه برای ثبت شرکت برای تجارت آنلاین کجاست؟

مناطق آزاد مانند IFZA، Meydan، RAKEZ و Dubai South بهترین گزینه‌ها برای تجارت آنلاین هستند. این مناطق فرآیند ثبت ساده، مجوزهای E-Commerce، هزینه پایین و امکان دریافت اقامت را فراهم می‌کنند.

آیا می‌ توان بدون اجاره دفتر شرکت ثبت کرد؟

بله. در بسیاری از مناطق آزاد، امکان ثبت شرکت با دفتر مجازی وجود دارد. این نوع دفاتر هزینه کمتری دارند (حدود ۴٬۰۰۰ تا ۷٬۰۰۰ درهم سالانه) و برای کسب‌وکارهای خدماتی یا دیجیتال گزینه‌ای مناسب هستند. در سرزمین اصلی، اجاره دفتر فیزیکی الزامی است.