راهنمای جامع اخذ اقامت دبی در سال ۲۰۲۵: بررسی روش‌ ها، هزینه‌ ها و شرایط ویژه برای ایرانیان

دبی، به‌ عنوان یکی از مدرن‌ترین و مهاجرپذیرترین شهرهای خاورمیانه، سال‌هاست مقصدی محبوب برای زندگی، تحصیل، کار و سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید. در سال ۲۰۲۵، مسیرهای قانونی متعددی برای اخذ اقامت دبی در اختیار شهروندان ایرانی قرار دارد که با توجه به سیاست‌های مهاجرتی جدید امارات، انعطاف‌پذیرتر از گذشته شده‌اند. از اقامت کاری و تحصیلی گرفته تا خرید ملک، ثبت شرکت و دریافت ویزای بازنشستگی یا فریلنسری، هر فرد می‌تواند با ارزیابی شرایط خود، گزینه‌ای مناسب برای زندگی در دبی انتخاب کند. در این راهنمای امارات نیوز، به‌ صورت جامع و کاربردی تمام روش‌های اخذ اقامت دبی، مدارک موردنیاز، هزینه‌ها، مزایا و محدودیت‌ها را بررسی می‌کنیم تا مسیر مهاجرت برای ایرانیان در سال جاری شفاف‌تر و هموارتر باشد.

اقامت دبی برای ایرانیان: شرایط ویژه و قوانین جدید

با توجه به افزایش علاقه‌مندی ایرانیان برای مهاجرت به امارات، به‌ ویژه شهر دبی، دولت این کشور در سال‌های اخیر سیاست‌هایی متنوع برای اقشار مختلف خارجی اتخاذ کرده که شامل برخی تسهیلات ویژه برای شهروندان ایرانی نیز می‌شود. هرچند امارات تابعیت دوگانه را به رسمیت نمی‌شناسد، اما سیستم اقامتی آن به‌ گونه‌ای طراحی شده که امکان اقامت بلندمدت را برای گروه‌های مختلف فراهم می‌کند. در این میان، شناخت بهترین شغل در دبی برای ایرانیان نیز می‌تواند مسیر مهاجرت را هدفمندتر و موفق‌تر کند. شرایط جدید اقامت برای ایرانیان در سال ۲۰۲۵ شامل موارد زیر است:

• امکان اخذ اقامت فریلنسری یا دورکاری با داشتن حداقل درآمد ماهانه ثابت و اثبات فعالیت آنلاین؛
• امکان ثبت شرکت در مناطق آزاد امارات حتی بدون نیاز به شریک اماراتی؛
• کاهش زمان صدور ویزاهای کاری و تحصیلی برای اتباع ایرانی؛
• امکان درخواست ویزای خانوادگی بدون محدودیت سنی برای فرزندان؛
• دسترسی ایرانیان به برخی برنامه‌های ویزای طلایی در صورت دارا بودن شرایط علمی، پزشکی یا سرمایه‌گذاری؛

همچنین همکاری اتاق بازرگانی ایران و امارات در سال‌های اخیر به صدور سریع‌تر مجوزهای تجاری کمک کرده است. با این حال، داشتن سوء پیشینه کیفری، ریجکتی قبلی یا فعالیت در حوزه‌های تحریمی می‌تواند مانع دریافت اقامت شود.

آیا ایرانی‌ ها می‌ توانند اقامت دائم دبی بگیرند؟

اقامت دائم در دبی، همانطور که پیش‌تر نیز اشاره شد، به‌ ندرت به شهروندان خارجی اعطا می‌شود. با این حال، در برخی موارد استثنا، ایرانیان نیز می‌توانند اقامت بلندمدت یا شبه‌ دائم دریافت کنند. امارات سیستم “تابعیت کلاسیک” ندارد اما برخی ویزاها عملا ویژگی‌های اقامت دائم را دارند.

سه مسیر اصلی برای دریافت اقامت بلندمدت (دائم‌ نما) برای ایرانیان:

1. ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات: مخصوص سرمایه‌گذاران، پزشکان، نخبگان علمی و کارآفرینان. در صورتی که فرد ایرانی در حوزه‌های پزشکی، تکنولوژی یا سرمایه‌گذاری سنگین فعال باشد، امکان دریافت این نوع اقامت وجود دارد.
2. ویزای ۵ ساله بازنشستگان: برای ایرانیان بالای ۵۵ سال که درآمد ماهانه مشخص و بیمه درمانی معتبر دارند.
3. اقامت از طریق ازدواج یا تولد فرزند از مادر/پدر اماراتی: در موارد بسیار خاص.

در مجموع اگرچه اصطلاح “اقامت دائم دبی” به شکل رسمی کمتر استفاده می‌شود، اما برخی ویزاها با قابلیت تمدید بلندمدت عملا همین نقش را ایفا می‌کنند.

اقامت خانوادگی در دبی برای ایرانیان چگونه است؟

دولت امارات برای حفظ بنیان خانواده، امکان دریافت اقامت خانوادگی را برای شهروندان خارجی فراهم کرده است. ایرانیانی که دارای اقامت کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری در دبی هستند، می‌توانند برای اعضای درجه‌یک خانواده خود (همسر، فرزندان، پدر و مادر) نیز درخواست اقامت کنند. شرایط اخذ اقامت خانوادگی در دبی برای ایرانیان:

• ارائه سند اجاره رسمی یا مالکیت ملک در دبی؛
• ارائه مدارک هویتی قانونی، عقدنامه رسمی و گواهی تولد فرزندان؛
• دریافت گواهی سلامت پزشکی برای تمام اعضا؛
• درآمد ماهانه کفیل (اسپانسر) باید حداقل ۴ هزار درهم باشد؛

ویزای خانوادگی معمولا ۱ تا ۳ ساله صادر شده و قابل تمدید است. فرزندان پسر تا سن ۱۸ سالگی (یا در صورت ادامه تحصیل تا ۲۱ سالگی) تحت پوشش اقامت خانوادگی قرار می‌گیرند.

چالش‌ ها و محدودیت‌ های شهروندان ایرانی در امارات

با وجود فرصت‌های متنوع اقامتی و سرمایه‌گذاری در دبی، شهروندان ایرانی با چالش‌هایی نیز مواجه هستند که آگاهی از آن‌ها می‌تواند در فرآیند مهاجرت و تصمیم‌گیری کمک‌کننده باشد. مهم‌ ترین محدودیت‌ ها و چالش‌ ها:

با وجود این چالش‌ها، حضور گسترده جامعه ایرانی در دبی و انعطاف‌پذیری قوانین جدید، مسیر مهاجرت به امارات را هموارتر کرده است، حتی اگر در مواردی دریافت ویزای دبی با پیچیدگی‌های اداری یا بانکی همراه باشد.

معرفی انواع روش‌ های اقامت در دبی

دولت امارات متحده عربی به‌ منظور جذب نیروی کار ماهر، سرمایه‌گذاران و نخبگان علمی، انواع مختلفی از روش‌های اقامتی را ارائه کرده است. این روش‌ها با توجه به هدف مهاجرت (کاری، تحصیلی، سرمایه‌گذاری، خانوادگی و غیره) طراحی شده‌اند و مدت اعتبار، شرایط و مزایای آن‌ها متفاوت است. مهم‌ترین روش‌های اخذ اقامت دبی عبارتند از:

هر یک از این روش‌ها شرایط خاص خود را دارد و بسته به هدف فرد، می‌توان مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کرد.

مقایسه اقامت از طریق کار، تحصیل، سرمایه‌ گذاری، ملک و ازدواج

در جدول زیر رایج‌ترین روش‌های اقامت در دبی از منظر شرایط، اعتبار، امکان تمدید و مزایا با یکدیگر مقایسه شده‌اند:

روش اقامت	اعتبار اولیه	نیاز به اسپانسر	امکان تمدید	مزایا	محدودیت‌ ها
کار در دبی	۲ سال	بله (کارفرما)	بله	حقوق، بیمه، اقامت برای خانواده	وابستگی کامل به کارفرما
تحصیل	۱ سال	بله (دانشگاه)	بله	آموزش در محیط بین‌المللی	عدم امکان کار تمام‌ وقت
خرید ملک	۲ سال	خیر	بله	سرمایه‌گذاری مطمئن، بدون نیاز به کار	فاقد حق کار در دبی
ثبت شرکت	۳ سال	خیر	بله	استقلال اقتصادی، ویزای خانوادگی	نیاز به سرمایه و فعالیت اقتصادی واقعی
ازدواج با تبعه	متغیر	بله (همسر)	بله	دریافت اقامت کامل پس از ۳ سال	بررسی قانونی صحت ازدواج

این جدول به تصمیم‌گیری سریع‌تر کمک می‌کند، به‌ ویژه برای متقاضیانی که بین دو یا چند روش مردد هستند.

اقامت دائم یا موقت؟ مزایا و محدودیت‌ ها

اقامت در دبی به دو شکل کلی موقت و بلندمدت (نیمه‌دائم) اعطا می‌شود. هر کدام از این نوع اقامت‌ها ویژگی‌های خاصی دارند و بسته به شرایط متقاضی باید بررسی شوند.

اقامت موقت:

• مناسب برای مهاجرت تدریجی یا تجربه زندگی موقت در دبی؛
• معمولا از ۱ تا ۳ سال اعتبار دارد.
• قابل تمدید است.
• انواع آن شامل: اقامت کاری، تحصیلی، ملکی، خانوادگی و ثبت شرکت است.

اقامت بلندمدت:

• شامل ویزای ۵ یا ۱۰ ساله طلایی است.
• نیازی به کفیل ندارد.
• مزایایی چون سفر بدون ویزا، افتتاح حساب بانکی، اقامت خانوادگی و استقلال اقتصادی را فراهم می‌کند.
• فقط برای گروه‌های خاص (سرمایه‌گذار بزرگ، پزشک، نخبه علمی و…) صادر می‌شود.

نکته: امارات فعلا سیستم “اقامت دائم کلاسیک” مانند کانادا یا استرالیا ندارد، اما برخی ویزاهای بلندمدت قابلیت تمدید مکرر دارند و از نظر کاربردی شبیه اقامت دائم هستند.

کدام روش اقامت برای شما مناسب‌ تر است؟

انتخاب بهترین روش اقامت در دبی به هدف شما از مهاجرت، وضعیت مالی، تحصیلات، سن و تخصص بستگی دارد. در ادامه چند توصیه برای انتخاب هوشمندانه آورده‌ایم:

هدف شما	بهترین روش پیشنهادی
مهاجرت کاری	ویزای کار دبی از طریق پیشنهاد شغلی یا شرکت خارجی
تحصیل فرزندان یا ادامه تحصیل	ویزای دانشجویی با امکان اقامت خانواده
سرمایه‌گذاری مطمئن	خرید ملک یا ثبت شرکت در مناطق آزاد
زندگی خانوادگی	اقامت خانوادگی یا ازدواج با تبعه اماراتی
کسب اقامت بلندمدت	ویزای طلایی یا ثبت شرکت با سرمایه زیاد
کار مستقل یا دورکاری	اقامت فریلنسری یا دیجیتال نومد

برای تصمیم‌گیری بهتر، پیشنهاد می‌شود ابتدا یک ارزیابی اولیه از شرایط مالی، هدف مهاجرت و برنامه زمانی خود داشته باشید. در صورت نیاز به مشاوره، می‌توانید با مشاوران مهاجرتی متخصص تماس بگیرید.

اخذ اقامت دبی از طریق کار

در میان روش‌های مختلف اقامت در امارات، دریافت ویزای کار دبی همچنان یکی از گزینه‌های محبوب برای ایرانیان و سایر شهروندان خارجی است. داشتن شغل رسمی در شرکت‌های ثبت‌شده امارات، نه‌ تنها امکان اقامت قانونی را فراهم می‌کند، بلکه از نظر تامین هزینه‌های زندگی نیز نسبت به سایر روش‌ها مقرون‌به‌صرفه‌تر است. برای شروع فرآیند، ابتدا باید پیشنهاد شغلی معتبر (Job Offer) از یک شرکت اماراتی داشته باشید. پس از آن، کارفرما به‌ عنوان کفیل (Sponsor) برای دریافت مجوزهای لازم اقدام می‌کند.

شرایط دریافت مجوز کار و اقامت کاری

شرکت اماراتی باید ابتدا درخواست ویزای ورود کاری (Entry Permit) برای شما صادر کند. این مجوز ۶۰ روز اعتبار دارد و در این مدت، فرد متقاضی باید وارد دبی شده و مراحل اداری تبدیل به ویزای اقامت را طی کند. مدارک مورد نیاز برای دریافت مجوز کار و اقامت:

همچنین شرکت باید مجوز کسب‌ و‌ کار (Trade License) معتبر ارائه دهد و در اداره منابع انسانی و مهاجرت ثبت شده باشد.

تفاوت بین ویزای کار و اقامت کاری

در دبی گاهی این دو واژه به‌ جای یکدیگر استفاده می‌شوند اما در عمل تفاوت‌هایی دارند:

نوع مدرک	تعریف مختصر
ویزای کار (Entry Permit)	مجوز ورود اولیه برای متقاضی کار؛ معمولا ۶۰ روز اعتبار دارد.
اقامت کاری (Residency Visa)	ویزای اقامت پس از ورود؛ به شما اجازه زندگی و کار رسمی در دبی را می‌دهد.

بنابراین فرآیند اقامت کاری شامل دو مرحله است: ابتدا دریافت ویزای ورود و سپس اخذ ویزای اقامت پس از ورود به دبی.

مدت اعتبار اقامت کاری در دبی

از سال ۲۰۲۳ به بعد، امارات مدت اعتبار ویزاهای اقامتی را اصلاح کرده است. برای اقامت کاری، معمولا ویزا با مدت‌ زمان ۲ ساله صادر می‌شود؛ البته در برخی مناطق آزاد یا برای شرکت‌های خاص، امکان دریافت ویزای ۳ ساله نیز وجود دارد. نکات مهم در مورد اعتبار ویزای کاری:

• ویزا قابل تمدید است؛ اما نیاز به تایید کارفرما و انجام معاینات پزشکی جدید دارد.
• در صورت پایان قرارداد کاری، اقامت شما منقضی می‌شود و باید یا تمدید شود یا ظرف ۳۰ روز از کشور خارج شوید.
• ویزای کاری امکان اسپانسر کردن خانواده را نیز فراهم می‌کند (با حداقل حقوق ماهانه معین).

اقامت دبی از طریق خرید ملک

خرید ملک در دبی یکی از محبوب‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت امارات، به‌ ویژه در میان سرمایه‌گذاران ایرانی است. دولت امارات با هدف جذب سرمایه خارجی، شرایط مناسبی برای مالکان املاک در دبی فراهم کرده و به آن‌ها ویزای اقامت اعطا می‌کند. در سال‌های اخیر، این روش به دلیل سهولت فرآیند، امکان تمدید و عدم نیاز به اسپانسر داخلی، به یکی از سریع‌ترین راه‌های مهاجرت به امارات تبدیل شده است.

حداقل قیمت ملک برای اخذ اقامت دبی

برای دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک، باید ملکی با شرایط زیر تهیه شود:

• حداقل ارزش ملک ۱ میلیون درهم امارات؛
• ملک باید آماده تحویل (Ready Property) باشد و در پروژه‌های تکمیل‌شده قرار داشته باشد.
• ملک باید به صورت شخصی خریداری شود (نه با مشارکت چند نفر در یک واحد).
• ثبت رسمی ملک در دپارتمان زمین و املاک دبی (DLD) الزامی است.

نکته مهم: اگر ارزش ملک بین ۷۵۰ هزار تا یک میلیون درهم باشد، فقط در برخی مناطق خاص امکان اخذ ویزای کوتاه‌مدت وجود دارد، اما توصیه می‌شود حداقل خرید ۱ میلیون درهمی انجام شود تا اقامت معتبر دریافت شود.

مناطق مجاز برای خرید ملک و اقامت

امارات تنها به خارجی‌ها اجازه خرید ملک در مناطق آزاد (Freehold Zones) را می‌دهد. این مناطق توسط دولت مشخص شده‌اند و از نظر قانونی، مالکیت کامل را برای خارجیان تضمین می‌کنند. مهم‌ترین مناطق آزاد دبی برای خرید ملک:

• دبی مارینا (Dubai Marina)
• داون‌ تاون دبی (Downtown Dubai)
• نخل جمیرا (Palm Jumeirah)
• جمیرا ویلج سیرکل (JVC)
• بیزینس بی (Business Bay)
• داماک هیلز، العربیه، مدینت‌جمیرا، و الخیل گیت

اگر قصد دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک را دارید، اطمینان حاصل کنید که ملک موردنظر شما در یکی از مناطق مجاز قرار دارد. ملک‌های اجاره‌ای یا پروژه‌های در حال ساخت شرایط لازم برای اقامت را ندارند، مگر در شرایط خاص سرمایه‌گذاری کلان.

آیا با خرید ملک اقامت دائم می‌ گیرید؟

خیر. خرید ملک در دبی منجر به اقامت دائم نمی‌شود، اما دولت امارات به مالکین، ویزای اقامت ۲ ساله قابل تمدید اعطا می‌کند. این اقامت از نوع ویزای سرمایه‌گذاری ملکی (Property Investor Visa) است.

با این حال در صورتی که:

• ارزش ملک بیش از ۲ میلیون درهم باشد و
• ملک از نوع آماده تحویل باشد و
• ملک در یک منطقه آزاد قرار داشته باشد،

متقاضی ممکن است مشمول ویزای طلایی ۱۰ ساله دبی نیز شود، که نوعی اقامت بلندمدت و شبه‌ دائم به حساب می‌آید. ویزای ملکی ۲ ساله قابل تمدید است و به فرد اجازه اقامت قانونی در دبی را می‌دهد، اما شامل مجوز کار نمی‌شود مگر اینکه درخواست جداگانه‌ای برای مجوز شغلی داشته باشد.

اقامت دبی از طریق سرمایه‌ گذاری و ثبت شرکت

یکی از موثرترین و حرفه‌ای‌ترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، ثبت شرکت یا سرمایه‌گذاری تجاری در امارات است. این روش به متقاضیان اجازه می‌دهد به عنوان کارآفرین، مدیر یا مالک یک شرکت، ویزای اقامت دریافت کنند. در سال‌های اخیر، این مسیر به‌ ویژه برای ایرانیانی که قصد فعالیت اقتصادی در امارات را دارند، بسیار محبوب شده است.

اقامت از طریق راه‌ اندازی کسب‌ و کار

برای راه‌اندازی یک شرکت و دریافت اقامت دبی، شما می‌توانید از دو مسیر استفاده کنید:

• ثبت شرکت در سرزمین اصلی (Mainland) دبی با نیاز به شریک اماراتی (در گذشته الزامی بود، اکنون در برخی حوزه‌ها اختیاری شده)؛
• ثبت شرکت در مناطق آزاد (Free Zones) مانند Dubai Silicon Oasis، DMCC، IFZA، Meydan، JAFZA و غیره، بدون نیاز به شریک محلی؛

در هر دو حالت، پس از تاسیس رسمی شرکت و دریافت مجوز فعالیت اقتصادی، متقاضی می‌تواند برای خود، خانواده و کارکنان شرکت، ویزای اقامت دبی دریافت کند.

مزایای ثبت شرکت در دبی:

شرایط ثبت شرکت و دریافت ویزای سرمایه‌ گذاری

برای ثبت شرکت و اخذ اقامت از این طریق، شما باید مراحل زیر را طی کنید:

1. انتخاب نوع فعالیت اقتصادی (تجاری، خدماتی، فناوری، فریلنس، آموزشی و…)
2. انتخاب منطقه آزاد مناسب بسته به حوزه فعالیت و هزینه‌ها
3. رزرو نام تجاری و تهیه مدارک اولیه
4. پرداخت هزینه ثبت شرکت و دریافت مجوز فعالیت (License)
5. افتتاح حساب بانکی شرکتی
6. درخواست ویزای اقامت برای مالک، خانواده و کارمندان

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت:

مقایسه اقامت شرکتی با اقامت ملکی

در جدول زیر، دو روش رایج یعنی اقامت از طریق ثبت شرکت و اقامت از طریق خرید ملک از نظر معیارهای کلیدی با یکدیگر مقایسه شده‌اند:

ویژگی	اقامت از طریق ثبت شرکت	اقامت از طریق خرید ملک
مالکیت خارجی	۱۰۰٪ در مناطق آزاد	مالکیت کامل در مناطق آزاد
حق کار	دارد	ندارد
امکان اقامت خانوادگی	دارد	دارد
اعتبار اقامت	۲ یا ۳ ساله (قابل تمدید)	۲ ساله (قابل تمدید)
نیاز به حضور فعال	بله (فعالیت اقتصادی واقعی)	خیر
حداقل سرمایه‌گذاری	حدود ۱۵ تا ۳۰ هزار درهم	حداقل ۱ میلیون درهم
امکان دریافت ویزای طلایی	در صورت سرمایه‌گذاری ۲ میلیون درهم	در صورت خرید ملک بالای ۲ میلیون درهم

اقامت دبی از طریق تحصیل

دبی با برخورداری از دانشگاه‌های بین‌المللی، محیط چندفرهنگی و سیستم آموزشی مدرن، به یکی از مقاصد محبوب برای ادامه تحصیل در خاورمیانه تبدیل شده است. دانشجویان خارجی، از جمله ایرانیان، می‌توانند با دریافت ویزای تحصیلی (Student Visa) در دبی اقامت داشته باشند و در دانشگاه‌های معتبر این شهر مشغول به تحصیل شوند. ویزای دانشجویی معمولا ۱ سال اعتبار دارد و تا پایان دوره تحصیل قابل تمدید است. علاوه بر آن، برای دانشجویان ممتاز یا واجد شرایط خاص، امکان اخذ ویزای ۵ ساله تحصیلی نیز فراهم است.

شرایط و مدارک لازم برای اقامت تحصیلی

برای دریافت ویزای تحصیلی دبی، متقاضی باید از یک موسسه آموزشی رسمی در امارات پذیرش گرفته باشد و مدارک لازم را ارائه دهد. مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای دانشجویی دبی:

برخی دانشگاه‌ها ممکن است مدارک یا مصاحبه‌های اضافی برای پذیرش یا صدور ویزا درخواست کنند.

آیا اقامت تحصیلی به اقامت کاری تبدیل می‌ شود؟

بله. در سال‌های اخیر دولت امارات مسیر تبدیل اقامت تحصیلی به اقامت کاری را برای دانشجویان بین‌المللی ساده‌تر کرده است. شرایط تبدیل اقامت تحصیلی به اقامت کاری در دبی:

• یافتن پیشنهاد شغلی رسمی (Job Offer) از یک کارفرمای اماراتی؛
• تغییر وضعیت ویزا از تحصیلی به کاری با حمایت کارفرما (Sponsor)؛
• انجام معاینات پزشکی و صدور کارت اقامت جدید؛
• بسته به تخصص و رشته تحصیلی، برخی دانشگاه‌ها برنامه‌هایی برای اتصال فارغ‌التحصیلان به بازار کار فراهم کرده‌اند.

نکته: دانشجویان در دبی نمی‌توانند به‌ صورت تمام‌ وقت کار کنند؛ اما اجازه‌ی کار پاره‌ وقت در برخی شرایط (مانند دوره کارآموزی یا همکاری دانشگاهی) وجود دارد.

هزینه اقامت تحصیلی در دانشگاه‌ های دبی

هزینه‌های تحصیل در دبی بسته به دانشگاه، رشته و مقطع تحصیلی متفاوت است. علاوه بر شهریه، هزینه‌های مربوط به ویزا و زندگی نیز باید در نظر گرفته شود. میانگین هزینه‌های اقامت تحصیلی در دبی:

نوع هزینه	مبلغ تقریبی (درهم امارات)
شهریه سالانه کارشناسی	۴۰٬۰۰۰ تا ۷۵٬۰۰۰ درهم
شهریه سالانه کارشناسی‌ارشد	۵۰٬۰۰۰ تا ۹۰٬۰۰۰ درهم
صدور ویزای تحصیلی	۳٬۰۰۰ تا ۵٬۰۰۰ درهم
معاینه پزشکی و بیمه درمانی	۱٬۰۰۰ تا ۲٬۵۰۰ درهم
اقامتگاه دانشجویی	۲٬۰۰۰ تا ۵٬۰۰۰ درهم در ماه

برخی دانشگاه‌ها بورسیه‌ها و تخفیف‌هایی برای دانشجویان ممتاز یا دانشجویان بین‌المللی در نظر می‌گیرند.

اقامت دبی از طریق ازدواج

ازدواج با یک شهروند اماراتی یکی از روش‌های قانونی و معتبر برای دریافت اقامت دبی است. با این حال، دولت امارات برای جلوگیری از ازدواج‌های صوری و سوءاستفاده از این روش، شرایط خاص و قوانین سخت‌گیرانه‌ای را وضع کرده است. این نوع اقامت عمدتا برای زن خارجی که با مرد اماراتی ازدواج می‌کند صادر می‌شود. ازدواج مرد خارجی با زن اماراتی نیز ممکن است، اما نیازمند اثبات توانایی مالی کافی و بررسی‌های قانونی دقیق‌تری است.

شرایط ازدواج با تبعه امارات برای اخذ اقامت

برای دریافت اقامت دبی از طریق ازدواج، رعایت الزامات قانونی زیر الزامی است:

• ازدواج باید رسمی و قانونی باشد و در دفاتر ازدواج امارات ثبت شود.
• درآمد ماهانه فرد اماراتی (معمولا مرد) باید حداقل ۴٬۰۰۰ درهم باشد.
• متقاضی باید محل سکونت مناسب برای خانواده فراهم کرده باشد.
• اقامت دائمی فقط در صورتی ممکن است که حداقل ۳ سال از ازدواج گذشته باشد.
• در صورت اثبات صوری بودن ازدواج یا طلاق زودهنگام، اقامت فرد خارجی لغو خواهد شد.
• بررسی‌های امنیتی، اجتماعی و مالی از سوی اداره مهاجرت انجام می‌شود.

نکته مهم: اقامت از طریق ازدواج، در ابتدا موقت است و با گذشت زمان و اثبات استمرار و مشروعیت رابطه، می‌تواند به اقامت بلندمدت یا حتی تابعیت تبدیل شود.

مدارک مورد نیاز و فرآیند قانونی

فرآیند دریافت اقامت دبی از طریق ازدواج شامل چند مرحله قانونی و تهیه مدارک مشخصی است. در ادامه مدارک لازم و مراحل اصلی آورده شده‌اند:

مدارک مورد نیاز:

مراحل قانونی:

1. ثبت رسمی ازدواج در دادگاه شرعی یا دفاتر ازدواج مورد تایید در امارات؛
2. درخواست اقامت از طریق اداره اقامت و امور خارجی (GDRFA)؛
3. بررسی سوابق امنیتی و اجتماعی توسط نهادهای ذی‌ربط؛
4. معاینه پزشکی برای اطمینان از سلامت طرفین؛
5. صدور ویزای اقامت یک‌ساله یا دو‌ساله با قابلیت تمدید؛

هشدار: هرگونه ارائه اطلاعات نادرست، ازدواج صوری یا استفاده از اسناد جعلی، منجر به رد کامل درخواست و پیگرد قانونی خواهد شد.

اقامت دبی برای بازنشستگان

دولت امارات در سال‌های اخیر برنامه‌ای ویژه برای اقامت بازنشستگان خارجی راه‌اندازی کرده است. این طرح که با هدف جذب افراد با سابقه کاری، سرمایه‌دار و دارای درآمد ثابت اجرا می‌شود، به بازنشستگان اجازه می‌دهد تا با رعایت شرایط مشخص، اقامت بلندمدت دبی را دریافت کنند. برنامه اقامت بازنشستگی دبی، نخستین‌ بار در سال ۲۰۲۰ معرفی شد و در حال حاضر یکی از گزینه‌های محبوب میان اتباع کشورهای مختلف به‌ویژه از اروپا، آسیا و آمریکای شمالی است. در سال ۲۰۲۵ نیز با به‌روزرسانی‌هایی در شرایط مالی، این برنامه همچنان پابرجاست و شامل ویزای ۵ ساله قابل تمدید می‌باشد.

شرایط جدید اقامت بازنشستگی امارات

برای دریافت اقامت بازنشستگی دبی در سال ۲۰۲۵، متقاضی باید شرایط زیر را داشته باشد:

شرایط عمومی:

• ارائه مدرک بازنشستگی رسمی از سازمان بازنشستگی یا کارفرمای قبلی؛
• سن متقاضی باید حداقل ۵۵ سال باشد.
• متقاضی نباید سابقه کیفری یا ممنوعیت ورود به امارات داشته باشد.

اثبات توان مالی از یکی از مسیرهای زیر (حداقل یکی کافی است):

• گزینه مالی
• شرط لازم
• موجودی بانکی
• داشتن حداقل ۱ میلیون درهم در حساب بانکی (داخل یا خارج امارات)
• درآمد ماهانه ثابت
• دریافت حقوق بازنشستگی حداقل ۲۰٬۰۰۰ درهم در ماه
• خرید ملک
• مالکیت ملک آماده به ارزش ۲ میلیون درهم در دبی
• ترکیبی از درآمد و ملک

اگر هر مورد به‌تنهایی کافی نباشد، مجموع آن‌ها باید اثبات مالی لازم را پوشش دهد

مدارک مورد نیاز:

مزایا و محدودیت‌ های این نوع اقامت

اگرچه اقامت دبی از طریق بازنشستگی گزینه‌ای جذاب برای بسیاری از افراد در سنین بالا محسوب می‌شود، اما مانند هر روش اقامتی دیگری، مزایا و محدودیت‌های خاص خود را دارد. پیش از تصمیم‌گیری نهایی، بهتر است با نقاط قوت و ضعف این نوع اقامت آشنا شوید تا بتوانید براساس شرایط فردی و سبک زندگی خود، انتخابی آگاهانه داشته باشید. در ادامه به مهم‌ترین مزایا و محدودیت‌های اقامت بازنشستگی در دبی می‌پردازیم:

مزایای اقامت بازنشستگی در دبی:

محدودیت‌ها:

مدارک لازم برای دریافت اقامت دبی

صرف‌ نظر از اینکه از چه روشی برای دریافت اقامت دبی اقدام می‌کنید (کار، تحصیل، سرمایه‌گذاری، خرید ملک، ازدواج یا بازنشستگی)، ارائه‌ی یک‌ سری مدارک عمومی و اختصاصی الزامی است. این مدارک توسط اداره کل اقامت و امور خارجی دبی (GDRFA) بررسی می‌شود و بدون ارائه کامل آن‌ها، پرونده بررسی نخواهد شد. در ادامه دسته‌بندی مدارک مورد نیاز به تفکیک نوع استفاده آمده است:

مدارک شناسایی و هویتی

مدارک شناسایی اولیه که برای تمامی روش‌های اقامت مورد نیاز است، شامل:

نکته: برخی از این مدارک مانند گواهی تولد یا ازدواج باید توسط وزارت امور خارجه کشور صادرکننده و سفارت امارات تایید شوند.

مدارک مالی و شغلی

بسته به نوع اقامت، مدارک مالی و شغلی متفاوت خواهد بود. اما به‌ طور کلی موارد زیر معمولا درخواست می‌شود:

برای اقامت کاری:

• قرارداد رسمی کار با شرکت اماراتی
• نامه پیشنهاد شغلی (Job Offer)
• گواهی اشتغال به کار قبلی یا سابقه بیمه

برای اقامت سرمایه‌گذاری یا ملکی:

• سند رسمی ملک یا قرارداد خرید ملک
• مدارک ثبت شرکت (License، MoA، Share Certificate و…)
• گردش حساب بانکی یا اثبات تمکن مالی

برای اقامت بازنشستگی:

• نامه بازنشستگی رسمی
• مدرک درآمد ماهیانه یا موجودی بانکی

تمامی مدارک مالی و شرکتی باید معتبر، ترجمه رسمی و قابل استعلام باشند.

هزینه‌ های جانبی مثل ترجمه و تایید مدارک

در فرآیند اخذ اقامت دبی، هزینه‌هایی فراتر از هزینه ویزا و خدمات اقامتی وجود دارد که متقاضی باید از آن‌ها مطلع باشد:

نوع هزینه	مبلغ تقریبی (درهم امارات)	توضیحات
ترجمه رسمی مدارک (پاسپورت، گواهی‌ها)	۱۰۰ تا ۳۰۰ درهم به‌ ازای هر مدرک	به زبان عربی یا انگلیسی
تایید وزارت امور خارجه ایران	متغیر	بسته به نوع سند
تایید سفارت امارات در ایران	حدود ۱۵۰ تا ۲۵۰ درهم	بسته به سند
معاینه پزشکی (قبل از صدور ویزا)	۲۵۰ تا ۵۰۰ درهم	الزامی برای ویزای کار و اقامت
هزینه صدور کارت اقامت	۵۰۰ تا ۱٬۰۰۰ درهم	به‌ صورت جداگانه دریافت می‌شود.

اقامت بدون ویزای کار در دبی

بسیاری از متقاضیان اقامت در دبی به دنبال روش‌هایی هستند که نیاز به قرارداد کاری رسمی یا پیشنهاد شغلی از کارفرمای اماراتی نداشته باشد. خوشبختانه امارات در سال‌های اخیر مسیرهایی را برای دریافت اقامت بدون ویزای کار طراحی کرده که به افراد مستقل، سرمایه‌گذاران خرد، مالکان ملک و فریلنسرها امکان اقامت قانونی در دبی را می‌دهد.

این روش‌ها مناسب افرادی هستند که:

• شغل مستقل دارند (مانند طراح، برنامه‌نویس، مترجم، مدرس آنلاین و…).
• کسب‌ و کار شخصی آنلاین دارند یا قصد راه‌ اندازی کسب‌ و کار در دبی به‌ صورت مستقل را دارند..
• درآمد غیرفعال یا ملک در دبی دارند.
• بازنشسته هستند و به اشتغال نیاز ندارند.

در ادامه به مهم‌ترین این روش‌ها می‌پردازیم.

اقامت برای فریلنسرها و دیجیتال نومدها

امارات در راستای توسعه اقتصاد دیجیتال، برنامه‌ای به‌ نام ویزای فریلنس یا Remote Work Visa را ارائه داده که به افراد دارای شغل آزاد یا کسب‌وکار اینترنتی اجازه می‌دهد در دبی زندگی کنند بدون آنکه کارفرمای اماراتی داشته باشند.

شرایط دریافت ویزای فریلنسری دبی:

• اثبات فعالیت کاری مستقل (قراردادهای فریلنسری، نمونه‌کار، پروفایل آنلاین حرفه‌ای)
• درآمد ماهیانه حداقل ۳٬۵۰۰ تا ۵٬۰۰۰ درهم (یا معادل آن به ارز دیگر)
• داشتن شرکت ثبت‌ شده خارج از امارات یا فعالیت به‌ عنوان فریلنسر مستقل
• پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار
• بیمه سلامت معتبر بین‌المللی
• پرداخت هزینه صدور ویزا و خدمات دولتی (تقریبا ۲٬۳۰۰ تا ۳٬۰۰۰ درهم)

مزایای ویزای فریلنسری:

نکته: این نوع اقامت برای «دیجیتال نومدها» یا افراد دورکار بین‌المللی بسیار ایده‌آل است.

شرایط اقامت با ویزای فریلنسری یا مالکیت ملک

اگرچه این دو روش تفاوت‌هایی دارند، اما هر دو بدون وابستگی به استخدام رسمی در امارات قابل دریافت هستند:

ویژگی	ویزای فریلنسری	اقامت با خرید ملک
نیاز به کارفرما	ندارد	ندارد
مدت اعتبار	۱ ساله (قابل تمدید)	۲ ساله (قابل تمدید)
حداقل درآمد یا سرمایه	حداقل ۳٬۵۰۰ درهم در ماه	ملک با ارزش حداقل ۱ میلیون درهم
اجازه کار رسمی در امارات	(برای خود و مشتریان بین‌المللی)	(اجازه کار ندارد مگر با ویزای کاری مجزا)
هزینه اولیه	حدود ۲٬۵۰۰ تا ۳٬۰۰۰ درهم	هزینه خرید ملک + هزینه ثبت و ویزا
امکان اقامت خانوادگی	در برخی شرایط	دارد

هزینه واقعی دریافت اقامت دبی در سال ۲۰۲۵

دریافت اقامت دبی بسته به روش انتخابی (کار، تحصیل، سرمایه‌گذاری، خرید ملک، ازدواج، فریلنس و…) هزینه‌های متفاوتی دارد. این هزینه‌ها معمولا شامل مراحل صدور ویزا، بررسی مدارک، معاینات پزشکی، صدور کارت اقامت و در برخی موارد، خدمات مشاوره حقوقی و مالی است. در سال ۲۰۲۵، دولت امارات همچنان فرآیند اقامت را دیجیتالی و ساده‌تر کرده، اما برخی هزینه‌ها نسبت به سال‌های قبل افزایش داشته‌اند، به‌ ویژه در بخش خدمات وابسته مانند بیمه درمانی، گواهی‌ها و ترجمه رسمی مدارک. همچنین متقاضیان باید در نظر داشته باشند که هزینه زندگی در دبی، به‌ ویژه در بخش مسکن، آموزش و بیمه، می‌تواند بر هزینه کلی مهاجرت تاثیرگذار باشد.

مقایسه هزینه ها برای روش‌ های مختلف

در این جدول، هزینه‌های اولیه اقامت دبی از طریق روش‌های مختلف به‌ صورت خلاصه و مقایسه‌ای ارائه شده‌اند تا تصمیم‌گیری شما آسان‌تر شود.

روش اقامت	میانگین هزینه اولیه (درهم امارات)	توضیحات
ویزای کاری	۴٬۰۰۰ تا ۷٬۵۰۰	شامل هزینه صدور ویزا، معاینه پزشکی و کارت اقامت
اقامت تحصیلی	۳٬۵۰۰ تا ۶٬۰۰۰	بسته به دانشگاه و نوع بیمه درمانی
خرید ملک (۱ میلیون درهم به بالا)	هزینه ویزا: ۴٬۰۰۰ تا ۶٬۰۰۰	جدا از هزینه خرید ملک، هزینه ثبت ملک نیز وجود دارد.
ثبت شرکت در مناطق آزاد	۱۲٬۰۰۰ تا ۲۰٬۰۰۰ (یا بیشتر)	شامل هزینه مجوز، دفتر مجازی، حساب بانکی، ویزا
ویزای فریلنسری	۲٬۵۰۰ تا ۳٬۵۰۰	یک‌ساله، شامل هزینه بررسی مدارک و اقامت
ویزای بازنشستگی	۳٬۰۰۰ تا ۵٬۰۰۰	علاوه‌بر اثبات درآمد یا دارایی

نکته: این مبالغ تخمینی هستند و بسته به منطقه آزاد، نوع شرکت، یا محل تحصیل ممکن است متغیر باشند.

هزینه‌ های جانبی (ترجمه، پزشکی، گواهی عدم سوءپیشینه و…)

فراتر از هزینه‌های اصلی دریافت ویزا، برخی هزینه‌های جانبی نیز باید در نظر گرفته شوند:

نوع هزینه	مبلغ تقریبی (درهم)	توضیحات
ترجمه رسمی مدارک	۱۰۰ تا ۳۰۰ درهم به‌ ازای هر مدرک	به عربی یا انگلیسی
تایید اسناد توسط وزارت امور خارجه و سفارت امارات	۱۵۰ تا ۲۵۰ درهم به‌ ازای هر سند	الزامی برای مدارک ایرانی
گواهی عدم سوء پیشینه (Police Clearance)	۱۵۰ تا ۳۰۰ درهم	صادرشده در کشور مبدا یا امارات
معاینه پزشکی	۲۵۰ تا ۵۰۰ درهم	برای اکثر ویزاها الزامی است.
بیمه درمانی	۱٬۰۰۰ تا ۲٬۵۰۰ درهم سالانه	بستگی به نوع بیمه دارد.
عکس پرسنلی و چاپ مدارک	۵۰ تا ۱۵۰ درهم	در مراکز خدماتی امارات قابل تهیه است.

هزینه تمدید ویزای اقامت

اقامت دبی در اکثر روش‌ها به‌ صورت ۱، ۲ یا ۳ ساله صادر می‌شود و پس از پایان اعتبار، نیاز به تمدید دارد. هزینه تمدید معمولا مشابه هزینه صدور اولیه است.

اقامت کاری	۲ سال	۴٬۰۰۰ تا ۶٬۰۰۰	به عهده کارفرما است (در اغلب موارد).
اقامت تحصیلی	۱ سال	۲٬۵۰۰ تا ۳٬۵۰۰	نیاز به گواهی اشتغال به تحصیل دارد.
اقامت ملکی	۲ سال	۴٬۵۰۰ تا ۶٬۰۰۰	نیاز به مالکیت فعال ملک
اقامت ثبت شرکت	۲ تا ۳ سال	۸٬۰۰۰ تا ۱۲٬۰۰۰	شامل تمدید مجوز شرکت نیز هست.
اقامت فریلنسری	۱ سال	۲٬۰۰۰ تا ۳٬۵۰۰	باید دوباره مدارک مالی و فعالیت فریلنس را ارائه دهید.

نکته: در صورت انقضای ویزا و عدم تمدید، جریمه روزانه برای اقامت غیرقانونی لحاظ می‌شود.

مزایا و معایب اقامت در دبی

اگر قصد مهاجرت به دبی را دارید، آگاهی از نقاط قوت و ضعف این تصمیم می‌تواند مسیر شما را هموارتر و واقع‌گرایانه‌تر کند. دبی با وجود فرصت‌های اقتصادی، زیرساخت‌های مدرن و امنیت اجتماعی، همچنان چالش‌هایی نیز برای برخی مهاجران از جمله خانواده‌های ایرانی دارد. در ادامه به مهم‌ترین مزایا و معایب اقامت در دبی در سال ۲۰۲۵ می‌پردازیم.

مزایای اقتصادی، آموزشی، درمانی و امنیتی

دبی یکی از پویاترین شهرهای جهان در زمینه اقتصاد، فناوری، آموزش و گردشگری است. مزایای اقامت در این شهر شامل موارد زیر است:

مزایای اقتصادی:

مزایای آموزشی:

مزایای درمانی:

مزایای امنیت و سبک زندگی:

معایب اقامت در دبی برای خانواده‌ ها و ایرانیان

اگرچه دبی مقصدی جذاب برای زندگی است، اما برخی چالش‌ها و محدودیت‌ها وجود دارد که بسته به شرایط فردی ممکن است مشکل‌ساز باشد:

هزینه‌های زندگی:

محدودیت در اقامت دائم:

چالش‌های فرهنگی و اداری:

محدودیت اشتغال برای همسر و فرزندان:

تجربه واقعی مهاجران مقیم دبی

بر اساس نظرسنجی‌های بین‌المللی و تجربه هزاران مهاجر مقیم دبی:

• بیش از ۸۰٪ مهاجران دبی را شهری امن، تمیز و کارآمد توصیف کرده‌اند.
• ۶۵٪ مهاجران کیفیت خدمات درمانی و آموزش را “بالا” ارزیابی کرده‌اند.
• در عین حال، ۵۲٪ مهاجران از هزینه بالای مسکن و اجاره ابراز نارضایتی کرده‌اند.

ایرانیان مقیم دبی می‌گویند:

«اگر سرمایه اولیه مناسب داشته باشید، دبی یکی از بهترین گزینه‌ها برای زندگی مدرن، امن و باثبات است.»

جمع‌بندی و مشاوره رایگان برای اقامت در دبی

در سال ۲۰۲۵، اقامت در دبی برای ایرانیان بیش از هر زمان دیگری قابل‌دسترس شده است. روش‌هایی مانند ویزای کاری، اقامت تحصیلی، خرید ملک، ثبت شرکت، ازدواج با تبعه امارات، ویزای بازنشستگی و فریلنسری، هر کدام بسته به هدف مهاجرت و توانایی مالی، می‌توانند بهترین انتخاب برای آغاز زندگی جدید در امارات باشند. آگاهی کامل از شرایط جدید، مدارک الزامی، مزایا، محدودیت‌ها و هزینه‌های هر مسیر، لازمه تصمیم‌گیری درست و برنامه‌ریزی موفق است.

اگر قصد دارید با کمترین ریسک، در سریع‌ترین زمان و با بالاترین شانس موفقیت، اقامت دبی را دریافت کنید، پیشنهاد می‌کنیم ابتدا شرایط خود را با مطالب این مقاله تطبیق دهید و در صورت نیاز از خدمات مشاوره رایگان ما بهره‌مند شوید. برای مشاوره رایگان از طریق واتساپ یا مشاهده اطلاعات کامل هر روش اقامت، به دیگر بخش‌های سایت امارات نیوز مراجعه کنید. مسیر مهاجرت شما از همین‌جا آغاز می‌شود.

سوالات متداول

هزینه اخذ ویزای اقامت امارات چقدر است؟

هزینه دریافت اقامت بسته به روش انتخابی (کاری، تحصیلی، ملکی، ثبت شرکت، فریلنسری، بازنشستگی و…) متفاوت است. این هزینه شامل مواردی مانند صدور ویزا، معاینات پزشکی، ترجمه رسمی مدارک، افتتاح حساب، کارت اقامت و خدمات مشاوره می‌باشد. به‌ طور میانگین، هزینه ویزای کاری بین ۴۰۰۰ تا ۷۵۰۰ درهم، ویزای تحصیلی حدود ۳۵۰۰ تا ۶۰۰۰ درهم و ثبت شرکت بین ۱۲ تا ۲۰ هزار درهم متغیر است.

آسان‌ ترین راه مهاجرت به امارات چیست؟

یکی از آسان‌ترین و سریع‌ترین روش‌ها، ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی است. این روش نیاز به کفیل اماراتی ندارد، مراحل آن دیجیتالی است و اقامت ۲ یا ۳ ساله قابل تمدید اعطا می‌کند. همچنین به شما اجازه می‌دهد خانواده خود را نیز همراه بیاورید.

ارزان‌ ترین روش برای دریافت اقامت دبی چیست؟

در حال حاضر، ویزای فریلنسری یکی از ارزان‌ترین روش‌های اقامت در دبی است. با اثبات درآمد ماهانه (حدود ۳۵۰۰ درهم)، بدون نیاز به کارفرما یا خرید ملک، می‌توانید اقامت یک‌ ساله قابل تمدید دریافت کنید. هزینه صدور این ویزا معمولا بین ۲۵۰۰ تا ۳۵۰۰ درهم است.

آیا با اقامت می‌ توان شهروندی امارات گرفت؟

به‌ صورت عمومی، اقامت دبی منجر به دریافت تابعیت امارات نمی‌شود. تابعیت این کشور عمدتا از طریق تولد از پدر یا مادر اماراتی، یا در موارد خاص برای نخبگان علمی، پزشکان، سرمایه‌گذاران بسیار بزرگ اعطا می‌شود. اکثر اقامت‌ها به‌صورت بلندمدت یا قابل تمدید هستند، اما تابعیت امارات همچنان نادر است.

چطور اقامت دبی را پیگیری کنیم؟

پس از ارسال مدارک و پرداخت هزینه‌ها، روند بررسی اقامت از طریق پورتال رسمی اداره کل اقامت و امور خارجی دبی (GDRFA) یا از طریق شرکت ثبت‌ کننده قابل پیگیری است. معمولا شماره مرجع یا Application Number برای پیگیری آنلاین در اختیار شما قرار می‌گیرد. در اغلب موارد، فرآیند صدور اقامت بین ۷ تا ۳۰ روز کاری طول می‌کشد.

آیا اقامت دبی برای فرزندان زیر ۱۸ سال امکان‌ پذیر است؟

بله. دارندگان اقامت کاری، تحصیلی، ملکی یا ثبت شرکت می‌توانند برای فرزندان زیر ۱۸ سال خود اقامت خانوادگی دریافت کنند. ارائه مدارکی مانند شناسنامه، سند ازدواج والدین، گواهی تولد فرزندان، گواهی سلامت و سند محل سکونت در دبی ضروری است. برای پسران، اقامت تا ۱۸ سالگی (و در صورت ادامه تحصیل تا ۲۱ سالگی) معتبر است.