خرید ملک در دبی یا کانادا؟ مقایسه ای جامع برای سرمایه گذاران
در دنیای امروز که سرمایه‌گذاری هوشمندانه نقش مهمی در آینده مالی افراد ایفا می‌کند، انتخاب مقصد مناسب برای خرید ملک می‌تواند یک تصمیم حیاتی باشد. در این میان دو گزینه پرطرفدار برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی بیش از سایرین به چشم می‌آیند: دبی و کانادا. هر دو این شهرها ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند، اما تفاوت‌های مهمی نیز میان آن‌ها وجود دارد که می‌تواند بر تصمیم نهایی خریدار تاثیرگذار باشد. از بازار با ثبات و قانون‌مند کانادا گرفته تا بازدهی فوق‌العاده و فرصت‌های جذاب در بازاردبی، انتخاب میان این دو مسیر نیاز به بررسی دقیق دارد. در ادامه این مطلب از امارات نیوز، با نگاهی جزئی‌تر به مزایا، معایب و ویژگی‌های منحصربهفرد بازار املاک دبی و کانادا به شما کمک خواهیم کرد تا با دیدی روشن‌تر به مقایسه خرید ملک در دبی و کانادا بپردازید.
مقایسه کلی بازار املاک کانادا و دبی؛ کدام برای سرمایه گذاری مناسب تر است؟
در دنیای پرسرعت سرمایه‌گذاری، انتخاب مکان مناسب برای خرید ملک یکی از تصمیمات کلیدی برای افرادی است که به‌دنبال افزایش سود و تنوع در دارایی‌های خود هستند. دو گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی، تورنتو و دبی هستند که هرکدام ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند.
بازار املاک تورنتو
تورنتو به عنوان قلب اقتصادی کانادا، شهری است با زیرساخت‌های پیشرفته و حضور پررنگ در حوزه‌های مالی، فناوری و تجارت. رشد پایدار جمعیت در این شهر، موجب افزایش تقاضا برای مسکن شده و بازار املاک آن را پررونق نگه داشته است. با این حال قیمت بالای ملک، قوانین سخت‌گیرانه و هزینه‌های ورود بالا، مسیر سرمایه‌گذاری در تورنتو را برای بسیاری از سرمایه‌گذاران نوپا دشوار کرده است. کسانی که به‌دنبال بازدهی سریع یا تنوع بالا هستند، ممکن است با چالش‌هایی در این بازار مواجه شوند.
بازار املاک دبی
در مقابل دبی با سرعتی چشمگیر در حال تبدیل شدن به یکی از قطب‌های اصلی بازار جهانی املاک است. این شهر با پروژه‌های ساختمانی عظیم، محیط سرمایه‌گذاری دوستانه و تنوع بالای املاک از ویلاهای مجلل گرفته تا آپارتمان‌های باکیفیت فرصت‌های جذابی را پیش روی سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد. مهم‌تر از همه، عدم وجود مالیات بر درآمد و سرمایه، همراه با زیرساخت‌های مدرن و استقبال گسترده از سرمایه‌گذاران خارجی، دبی را به گزینه‌ای بسیار وسوسه‌انگیز برای کسانی تبدیل کرده که به‌دنبال رشد سریع و دسترسی آسان به بازار املاک هستند.
در مجموع اگرچه تورنتو ثبات و امنیت بالایی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت دارد، دبی با پتانسیل رشد بالا، سودآوری بیشتر و مسیر آسان‌تر برای ورود به بازار، برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی انتخابی هوشمندانه‌تر به‌نظر می‌رسد.
مقایسه قیمت ملک در دبی و کانادا
قیمت ملک در دبی به‌طور چشمگیری از شهرهایی مانند تورنتو مقرون‌به‌صرفه‌تر است؛ جایی که با سرمایه‌ای کمتر می‌توان در مناطق لوکس صاحب ملک شد. در مقابل بازار املاک کانادا به‌ویژه در شهرهای بزرگی مثل تورنتو با قیمت‌های بالا و هزینه‌های ورود سنگین شناخته می‌شود. در ادامه به مقایسه دقیق‌تر این دو شهر از جنبه‌های مختلف می‌پردازیم تا بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری ملکی را بهتر بشناسید.
قیمت ملک در تورنتو
تورنتو یکی از گران‌ترین بازارهای املاک در کانادا به شمار می‌رود. میانگین قیمت خانه در این شهر حدود ۱.۱ میلیون دلار کاناداست. حتی برای ورود به بازار با خرید یک واحد آپارتمانی معمولی، باید بین ۶۰۰ تا ۹۰۰ هزار دلار سرمایه داشت. این قیمت‌های بالا نه تنها ورود به بازار را برای بسیاری از سرمایه‌گذاران سخت کرده، بلکه امکان تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری را هم بدون داشتن سرمایه زیاد، تقریبا غیر ممکن می‌کند.
قیمت ملک در دبی
در مقابل بازار املاک دبی به‌مراتب مقرون‌به‌صرفه‌تر است. مناطق معروفی مثل داون‌تاون دبی، پالم جمیرا و دبی مارینا، املاکی با قیمت‌هایی از حدود ۱.۲ میلیون درهم (تقریبا ۴۵۰ هزار دلار کانادا) ارائه می‌دهند. این قیمت پایین‌تر در مقایسه با تورنتو، به سرمایه‌گذاران کانادایی این فرصت را می‌دهد که بدون نیاز به سرمایه‌های کلان، در مناطق لوکس و مطرح، ملک با کیفیت بالا خریداری کنند. به‌ویژه املاک لوکس در دبی از نظر ارزش و امکانات، بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر از معادل‌هایشان در تورنتو هستند و گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آیند.
مزایای خرید ملک در دبی: فرصتی طلایی برای سرمایه گذاران
دبی در سال‌های اخیر به یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در بخش املاک تبدیل شده است. ترکیب کم‌نظیری از رشد اقتصادی، زیرساخت‌های پیشرفته و قوانین حمایتی، این شهر را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی تبدیل کرده است. در ادامه به برخی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در دبی اشاره می‌کنیم:
۱. مالکیت ۱۰۰٪ برای سرمایه گذاران خارجی
یکی از مزایای منحصربهفرد دبی، امکان مالکیت کامل ملک برای افراد غیر مقیم در مناطق فری‌هولد (Freehold) است. این ویژگی باعث می‌شود خریداران خارجی بدون نیاز به شریک محلی، کنترل کامل بر ملک خود داشته باشند.
۲. معافیت از مالیات
در دبی خبری از مالیات بر درآمد، مالیات بر اجاره یا سود سرمایه نیست. تنها هزینه قابل پرداخت، کارمزد ثبت ملک (۴٪ از ارزش ملک) است. این ساختار ساده و شفاف، حاشیه سود سرمایه‌گذاری در دبی را به‌طور چشمگیری افزایش می‌دهد.
۳. بازدهی اجاره بالا
بازار اجاره دبی، به ویژه در مناطق محبوبی مانند داون‌تاون، مارینا و پالم جمیرا، بازدهی سالانه بین ۶ تا ۹ درصد دارد. این نرخ سود در مقایسه با شهرهایی مانند تورنتو، قابل توجه و جذاب است.
۴. زیر ساخت های مدرن و سبک زندگی بین المللی
دبی به عنوان شهری مدرن با استانداردهای جهانی، امکانات رفاهی متنوع، حمل‌ونقل پیشرفته، مدارس بین‌المللی، و مراکز خرید و تفریحی درجه‌یک را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد. این موضوع باعث می‌شود املاک دبی هم برای سکونت و هم برای اجاره گزینه‌هایی پرتقاضا باشند.
۵. طرح های پرداخت انعطاف پذیر
بسیاری از پروژه‌های املاک در دبی، به ویژه پروژه‌های در حال ساخت، دارای طرح‌های پرداخت اقساطی هستند که خریداران می‌توانند بدون پرداخت یک‌باره هزینه کامل، به‌صورت مرحله‌ای هزینه ملک را پرداخت کنند.
۶. رشد پایدار و چشم انداز اقتصادی روشن
با اجرای برنامه‌هایی مانند چشم‌انداز شهری دبی ۲۰۴۰، این شهر در حال حرکت به‌سمت توسعه پایدار و رشد هوشمند است. این چشم‌انداز مثبت، دبی را به یکی از آینده‌دارترین بازارهای املاک در جهان تبدیل کرده است.
مزایای خرید ملک در کانادا؛ سرمایه گذاری در کشوری با ثبات و آینده دار
کانادا یکی از کشورهای محبوب و امن برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک است. با توجه به ثبات اقتصادی، چارچوب‌های قانونی شفاف، و کیفیت بالای زندگی، این کشور برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی از جمله مهاجران محیطی مطمئن و قابل‌اعتماد فراهم کرده است. در ادامه به مهم‌ترین مزایای خرید ملک در کانادا اشاره می‌کنیم:
۱. ثبات اقتصادی و سیاسی
کانادا به عنوان یکی از کشورهایی با بالاترین سطح امنیت اقتصادی و سیاسی در جهان شناخته می‌شود. این ثبات، فضای مناسبی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت در بازار املاک فراهم می‌کند و ریسک‌های ناگهانی را به حداقل می‌رساند.
۲. افزایش ارزش املاک در بلندمدت
بازار مسکن در شهرهای بزرگی مانند تورنتو، ونکوور و مونترال در طول سال‌ها رشد پایدار و ارزش‌افزوده مناسبی را تجربه کرده است. اگرچه رشد قیمت ممکن است در کوتاه‌مدت نوسان داشته باشد، اما در بلندمدت سرمایه‌گذاری در املاک کانادا می‌تواند سودآوری قابل توجهی داشته باشد.
۳. فرصت های اجاره پایدار
با توجه به افزایش جمعیت، مهاجرت بالا و کمبود نسبی مسکن در برخی مناطق تقاضا برای اجاره ملک در کانادا همواره در سطح بالایی قرار دارد. این موضوع باعث می‌شود سرمایه‌گذاران از درآمدی پایدار از اجاره بهره‌مند شوند.
۴. چارچوب قانونی شفاف و حمایت از مالکیت خصوصی
قوانین مالکیت در کانادا از شفافیت بالایی برخوردار است و حقوق مالک به طور کامل توسط دولت حمایت می‌شود. این ساختار حقوقی باعث می‌شود سرمایه‌گذاران با خیال راحت وارد بازار شوند و از امنیت دارایی خود اطمینان داشته باشند.
۵. زیرساخت های پیشرفته و کیفیت زندگی بالا
زندگی در کانادا با استانداردهای بالای بهداشت، آموزش، حمل‌ونقل عمومی و خدمات اجتماعی همراه است. همین کیفیت بالا باعث می‌شود املاک در این کشور همیشه ارزشمند و پر تقاضا باقی بمانند.
۶. دسترسی به سیستم های مالی و وام دهی مطمئن
در کانادا سیستم بانکی قدرتمندی وجود دارد که امکان دریافت وام مسکن را برای بسیاری از افراد فراهم می‌سازد. گرچه قوانین سخت‌گیرانه‌ای مانند تست استرس مالی وجود دارد، اما این موضوع در راستای تضمین سلامت بازار و محافظت از سرمایه‌گذاران عمل می‌کند.
مقایسه بازده اجاره در دبی و کانادا
برای کسانی که به‌دنبال سود بالای اجاره هستند، در ادامه به طور کامل این دو شهر بزرگ مقایسه شده است تا به درستی بتوانید تصمیم‌گیری کنید.
بازده اجاره در تورنتو
بازار اجاره تورنتو بازده نسبتا پایینی دارد که معمولا بین ۳ تا ۵ درصد متغیر است. اگر چه تقاضا برای ملک اجاره‌ای در این شهر ثابت و پایدار است، اما قیمت بالای ملک و مالیات‌های سنگین، میزان سوددهی سرمایه‌گذاران را کاهش می‌دهد.
بازده اجاره در دبی
در مقابل دبی یکی از بالاترین بازده‌های اجاره‌ای در جهان را ارائه می‌دهد، به طوری که میزان سود سالیانه از اجاره بین ۶ تا ۹ درصد است. جمعیت رو به رشد مهاجران، رونق صنعت گردشگری و افزایش تقاضا برای اجاره‌های کوتاه‌مدت، همگی در شکل‌گیری این بازده چشمگیر نقش دارند. برای سرمایه‌گذاران کانادایی که به‌دنبال بیشترین سود از اجاره ملک هستند، دبی گزینه‌ای بسیار پربازده‌تر و جذاب‌تر نسبت به تورنتو به حساب می‌آید.
تفاوت های مالیاتی در بازار املاک دبی و کانادا
سرمایه‌گذاران ملکی در تورنتو با انواع مختلفی از مالیات روبه‌رو هستند، از جمله مالیات بر دارایی، مالیات بر سود سرمایه و مالیات بر درآمد حاصل از اجاره. علاوه بر این خریداران خارجی باید ۲۵ درصد مالیات اضافی تحت عنوان “مالیات گمانه‌زنی غیرمقیم” (NRST) پرداخت کنند که این موضوع فشار مالی بیشتری بر سرمایه‌گذاران وارد می‌کند.
در خصوص مالیات در دبی، این شهر محیطی با بار مالیاتی بسیار پایین برای سرمایه‌گذاران ملکی فراهم کرده است. در این شهر نه خبری از مالیات بر درآمد است، نه مالیات بر سود سرمایه و نه مالیات سالانه بر املاک. تنها هزینه‌ای که سرمایه‌گذار باید پرداخت کند، هزینه ثبت یک‌باره‌ای معادل ۴ درصد از ارزش ملک است. این ساختار مالیاتی ساده و بدون فشار، سودآوری خالص سرمایه‌گذاران را به‌طور چشمگیری افزایش می‌دهد و دبی را به یکی از جذاب‌ترین بازارهای جهانی تبدیل کرده است.
شرایط آسان تر تامین مالی در دبی یا تورنتو؟
تامین مالی یکی از عوامل کلیدی در تصمیم‌گیری برای خرید ملک، به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است. مقایسه شرایط وام‌دهی و روش‌های پرداخت در تورنتو و دبی، نشان می‌دهد که دبی در این زمینه انعطاف‌پذیری بیشتری ارائه می‌دهد.
در تورنتو اگرچه انواع وام‌های مسکن در دسترس است، اما بالا رفتن نرخ بهره و قوانین سخت‌گیرانه‌ای مانند تست فشار مالی، روند دریافت وام را برای بسیاری از متقاضیان دشوار کرده است. به ویژه سرمایه‌گذاران خارجی باید با پیش‌پرداخت‌های سنگین‌تر و شرایط سخت‌تری برای دریافت وام مواجه شوند، که این موارد می‌تواند سرمایه‌گذاری در این بازار را محدود کند.
از سوی دیگر دبی فضای بسیار دوستانه‌تری برای سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد کرده است. افراد غیر مقیم می‌توانند تا ۵۰ درصد ارزش ملک را وام بگیرند، با نرخ‌های بهره‌ای مناسب بین ۳ تا ۵ درصد. علاوه بر این بسیاری از سازندگان املاک در دبی، طرح‌های پرداخت مرحله‌ای ارائه می‌دهند که خریدار می‌تواند هزینه ملک را در طول ساخت و بعد از تحویل به صورت اقساطی پرداخت کند.
این سطح از انعطاف‌پذیری در پرداخت و دسترسی به تامین مالی، فشار سرمایه‌گذاری را برای خریداران خارجی کاهش می‌دهد و باعث می‌شود که دبی به گزینه‌ای بسیار جذاب برای کسانی تبدیل شود که به‌دنبال سرمایه‌گذاری با ریسک پایین‌تر و بازدهی مطمئن هستند. اگر برای شما پایین بودن هزینه اولیه و روش پرداخت ساده اهمیت دارد، بدون شک دبی مسیر هموار تری را پیش رویتان قرار می‌دهد.
تفاوت قوانین مالکیت و مقررات در دبی و کانادا
یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاران در هنگام بررسی گزینه‌هایی مانند خرید ملک در دبی و تهران و یا حتی در خارج از کشور مانند تورنتو، موضوع مالکیت قانونی و چارچوب‌های نظارتی است. مقایسه میان تورنتو و دبی از این نظر، تفاوت‌های قابل‌توجهی را نشان می‌دهد.
در تورنتو بازار املاک با قوانین سخت‌گیرانه‌ای کنترل می‌شود که هدف آن حفظ ثبات و حمایت از مالکان است. از جمله این قوانین می‌توان به محدودیت در افزایش اجاره، مالیات‌های سنگین برای خریداران خارجی و شرایط پیچیده دریافت وام اشاره کرد. با وجود اینکه این مقررات امنیت بازار را حفظ می‌کنند، اما از سوی دیگر دست و پای سرمایه‌گذاران را برای استفاده از فرصت‌های سریع و سودده می‌بندند.
در مقابل دبی فضای منعطف‌تری را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار داده است. در مناطق فری‌هولد (Freehold)، سرمایه‌گذاران خارجی مانند کانادایی‌ها می‌توانند مالکیت ۱۰۰ درصدی ملک را در اختیار داشته باشند. دولت دبی نیز برای حفظ شفافیت و امنیت سرمایه‌گذاری، اقداماتی چون استفاده از حساب‌های تضمینی برای پروژه‌های در حال ساخت و ساده‌سازی فرآیند انتقال مالکیت را اجرایی کرده است.
این رویکرد سرمایه‌گذار‌محور باعث شده تا دبی به مقصدی مطمئن و جذاب برای افرادی تبدیل شود که می‌خواهند با اطمینان و آرامش خاطر، سرمایه‌گذاری بلندمدت و سودآوری را در یک بازار رو‌به‌رشد تجربه کنند. اگر به‌دنبال فضای حقوقی ساده‌تر، حمایت قانونی بیشتر و مالکیت کامل ملک هستید، دبی در این مقایسه امتیاز بالاتری می‌گیرد.
رشد اقتصادی و آینده نگری؛ دبی یا کانادا؟
وقتی صحبت از سرمایه‌گذاری بلندمدت در بازار املاک به میان می‌آید، یکی از عوامل تعیین‌کننده، ثبات اقتصادی و چشم‌انداز رشد آن شهر در آینده است. در این زمینه هر دو شهر تورنتو و دبی ویژگی‌های قابل‌توجهی دارند، اما با تفاوت‌هایی کلیدی که تصمیم‌گیری را تحت‌تاثیر قرار می‌دهد.
تورنتو از ثبات سیاسی و اقتصادی کشور کانادا بهره‌مند است؛ موضوعی که باعث می‌شود بازار املاک آن برای سرمایه‌گذاران با دید بلند مدت جذاب باشد. با این حال هزینه‌های ورودی بالا و اقدامات دولت برای کاهش سرعت رشد بازار، مانند مالیات‌های جدید و قوانین محدودکننده، باعث شده‌اند رشد سریع قیمت‌ها در کوتاه‌مدت کمتر قابل پیش‌بینی باشد.
از سوی دیگر دبی مسیری متفاوت و پرشتاب را طی می‌کند. این شهر با تنوع‌بخشی به اقتصاد خود و سرمایه‌گذاری در حوزه‌هایی مانند فناوری، مالی و گردشگری، توانسته رشد اقتصادی پایداری را تجربه کند. البته مانند هر بازار دیگری، توجه به معایب خرید ملک در دبی نیز برای سرمایه‌گذاران حائز اهمیت است، هرچند فرصت‌های رشد آن قابل توجه به نظر می‌رسد. اجرای برنامه‌هایی مانند طرح جامع توسعه شهری دبی ۲۰۴۰، نشان‌دهنده عزم جدی دولت برای توسعه زیرساخت‌ها و ایجاد فرصت‌های سرمایه‌گذاری در سطح کلان است. همچنین دبی به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود به‌عنوان پل ارتباطی بین شرق و غرب به یکی از مراکز مهم تجاری بین‌المللی تبدیل شده که همین ویژگی، جذابیت آن را برای سرمایه‌گذاران جهانی از جمله کانادایی‌ها دو چندان می‌کند.
در مجموع اگرچه تورنتو با ثبات خود گزینه‌ای امن برای سرمایه‌گذاری است، اما دبی با سرعت رشد بالا، پروژه‌های بلندمدت و فرصت‌های نوظهور، چشم‌انداز روشن‌تری را برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر فراهم می‌کند.
تورنتو یا دبی؟ مقایسه ای میان سبک زندگی و کیفیت زندگی
وقتی صحبت از سرمایه‌گذاری در املاک می‌شود، بسیاری از افراد تنها به سود و بازده مالی توجه می‌کنند، اما یکی دیگر از عوامل بسیار مهم در تصمیم‌گیری، سبک زندگی و کیفیت محیط زندگی در شهر مقصد است. در این زمینه تورنتو و دبی هر دو امکانات قابل‌توجهی ارائه می‌دهند، اما تجربه‌ای متفاوت را رقم می‌زنند.
زندگی در تورنتو؛ کیفیت بالا اما با هزینه سنگین
تورنتو به عنوان یکی از شهرهای پیشرفته و چند فرهنگی جهان شناخته می‌شود. خدمات درمانی رایگان، نظام آموزشی قدرتمند، امنیت بالا و دسترسی به امکانات فرهنگی و هنری متنوع از جمله مزایای زندگی در این شهر هستند. با این حال افزایش مداوم هزینه‌های زندگی از اجاره مسکن گرفته تا مواد غذایی و حمل‌ونقل و زمستان‌های سرد و طولانی، تجربه زندگی در تورنتو را برای برخی چالش‌برانگیز کرده است. این شهر برای افرادی مناسب است که به‌دنبال ثبات، نظم و خدمات اجتماعی گسترده هستند، حتی اگر هزینه بیشتری بپردازند.
زندگی در دبی؛ لوکس و مدرن
در مقابل شرایط زندگی در دبی، با سبک زندگی مدرن، امکانات رفاهی سطح بالا و هوای گرم و آفتابی در تمام طول سال، آن را گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی می‌کند که هم‌زمان به‌دنبال تجارت و لذت از زندگی هستند. وجود سواحل زیبا، مراکز خرید پیشرفته، رستوران‌های بین‌المللی و سرگرمی‌های متنوع، زندگی در دبی را جذاب و پرنشاط می‌کند. افزون بر این نبود مالیات بر درآمد شخصی و هزینه‌های زندگی پایین‌تر نسبت به شهرهایی مانند تورنتو یا لندن، باعث شده تا دبی از نظر اقتصادی نیز گزینه‌ای معقول باشد.
جمع بندی نهایی؛ دبی یا کانادا
انتخاب بین خرید ملک در دبی یا کانادا به اولویت‌های شخصی، اهداف مالی و سبک زندگی شما بستگی دارد. کانادا با ثبات اقتصادی، زیرساخت‌های پیشرفته و چارچوب قانونی قوی گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت و مطمئن است. از سوی دیگر دبی با بازدهی بالای اجاره، هزینه‌های پایین‌تر، محیط بدون مالیات و سبک زندگی لوکس و پرنشاط، فرصت‌هایی وسوسه‌انگیز برای سرمایه‌گذاران جسور و آینده‌نگر فراهم کرده است.
اگر به دنبال امنیت و ثبات مطلق هستید، کانادا انتخابی درست است. اما اگر به‌دنبال سودآوری سریع، انعطاف‌پذیری در پرداخت و تجربه‌ای متفاوت از سرمایه‌گذاری در شهری جهانی هستید، دبی می‌تواند مقصدی هوشمندانه و سودآور برای شما باشد.
اگر به فکر سرمایه‌گذاری هوشمندانه در بازار پررونق املاک دبی هستید، وقت آن رسیده که با افراد باتجربه همراه شوید. امارات نیوز با سال‌ها تجربه تخصصی در حوزه املاک دبی آماده است تا به شما در مسیر خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری مطمئن مشاوره‌ای دقیق و کاملا رایگان ارائه دهد.
سوالات متداول
آیا خارجی ها می توانند در دبی و کانادا ملک بخرند؟
بله، در هر دو کشور امکان خرید ملک برای افراد غیر مقیم وجود دارد. در دبی، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند در مناطق فری‌هولد مالکیت ۱۰۰ درصدی داشته باشند. در کانادا نیز خارجی‌ها می‌توانند ملک خریداری کنند، اما ممکن است با محدودیت‌هایی مانند مالیات‌های اضافی روبه‌رو شوند.
بازده اجاره در دبی بیشتر است یا کانادا؟
دبی بازده اجاره‌ای بالاتری دارد (حدود ۶ تا ۹ درصد)، در حالی که بازده اجاره در شهرهایی مانند تورنتو معمولاً بین ۳ تا ۵ درصد است.
مالیات ها در خرید ملک در این دو کشور چگونه اند؟
در کانادا مالیات‌هایی مانند مالیات بر دارایی، مالیات بر درآمد اجاره و مالیات بر سود سرمایه وجود دارد. در مقابل، دبی محیطی تقریبا بدون مالیات دارد و فقط کارمزد ثبت ملک (۴٪) دریافت می‌شود.
