خرید مغازه در دبی: شرایط خرید و قیمت مغازه در دبی
دبی، یکی از برجسته‌ترین و پرطرف‌دارترین مقصدهای تجاری در جهان است و به‌عنوان یکی از شهرهای پیشرو در حوزه تجارت و مالی شناخته می‌شود. خرید آپارتمان در دبی، یکی از مهم‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این شهر به شمار می‌رود. اما علاوه بر آن، خرید مغازه در این شهر نیز سرمایه‌گذاری مناسبی به نظر می‌رسد. با داشتن یک مغازه در دبی، شما به بازار بین‌المللی دسترسی دارید و می‌توانید از تجربه تجاری بسیار پویا و رونق این شهر بهره‌برداری کنید. در ادامه با UAE news همراه باشید تا به بررسی فواید و چالش‌های مرتبط با خرید مغازه در دبی خواهیم بپردازیم.
چرا باید در دبی مغازه بخریم؟
دلایل زیادی وجود دارد که چرا افتتاح مغازه‌های ایرانی در دبی می‌تواند یک فرصت تجاری خوب باشد. برخی از مزایای خرید ملک در دبی عبارتاند از:
- اقتصاد در حال رشد با سرعت بالا
- قوانین دوستانه
- نیروی کار تعاونی ماهر
- این کشور در بین بازارهای تجاری برتر جهان، در رتبه پانزدهم قرار دارد. علاوه بر خرید مغازه، می‌توانید با خرید تاون هاوس در دبی و اجاره آن، از اقتصاد پر رونق این شهر بهره ببرید.
مراحل خرید و قیمت مغازه در دبی
افتتاح یک فروشگاه در دبی می‌تواند یک فرصت تجاری پرسود باشد، زیرا این شهر یک مقصد اصلی خرید برای مردم محلی و گردشگران است. بااین‌حال، مراحلی وجود دارد که باید برای قبل از افتتاح مغازه خود در دبی دنبال کنید:
برنامه‌ریزی
باید تصمیم بگیرید که می‌خواهید چه نوع محصولات یا خدماتی را در مغازه خود بفروشید. بدین منظور، باید یک فعالیت تجاری مناسب را از لیست ۲۱۰۰ فعالیت ارائه شده توسط وزارت توسعه اقتصادی در دبی (DED) انتخاب کنید. در مرحله بعد، باید یک ساختار قانونی برای کسب‌وکار خود انتخاب کنید. ساختار انتخابی به نوع فعالیت تجاری، تعداد شرکا و شرایط مالکیت بستگی دارد. برای مثال، اگر می‌خواهید در سرزمین اصلی (خارج از مناطق آزاد) مغازه باز کنید، باید یک شریک شهروند امارات متحده عربی داشته باشید که حداقل ۵۱ درصد سهام را در اختیار داشته باشد، مگر اینکه قرارداد حمایت از سرمایه‌گذار را امضا کنید.
ثبت‌نام تجاری
در این مرحله، باید برای کسب‌وکار خود یک نام تجاری انتخاب کنید و آن را به ثبت برسانید. این نام باید ماهیت فعالیت شما را منعکس کند، منحصربه‌فرد باشد، با فرهنگ این کشور سازگاری داشته باشد از قوانین امارات متحده عربی پیروی کند.
درخواست برای تایید اولیه
برای خرید مغازه در دبی، شما باید تاییدیه اولیه را از وزارت توسعه اقتصادی در دبی (DED) دریافت کنید. تایید اولیه یک مجوز کلی برای شروع کسب‌وکار شماست. همچنین باید مدارک مورد نیاز مانند کپی پاسپورت خود، کپی پاسپورت شرکا، گواهی رزرو نام تجاری و تاییدیه فعالیت تجاری خود را برای مقامات مربوطه ارسال کنید.
پیش‌نویس تفاهم‌نامه انجمن و قرارداد نمایندگی خدمات محلی
شما باید یک تفاهم‌نامه انجمن (MOA) تهیه کنید. این تفاهم‌نامه، قراردادی است که روابط بین شرکا، نقش‌ها و مسئولیت‌های آنها و سهم آنها از سود و زیان را مشخص می‌کند. همچنین باید یک قرارداد نمایندگی خدمات محلی را امضا کنید. این سند، قراردادی بین شما و یک تبعه امارات متحده عربی است که به‌عنوان نماینده قانونی و حامی مالی شما در امارات عمل می‌کند.
جست‌وجو برای املاک تجاری فروشی در دبی
خرید ملک در دبی، مهم‌ترین قسمت افتتاح مغازه در این شهر است. شما باید مکان مناسبی برای فروشگاه خود پیدا کنید که باید با استانداردهای بهداشتی، ایمنی و محیطی تعیین شده توسط شهرداری دبی و سایر مقامات مربوطه مطابقت داشته باشد. همچنین باید قرارداد اجاره مغازه در دبی و گواهی ایجاری (Eijari) که مدرکی بر ثبت اجاره شماست دریافت کنید.
دریافت تاییدیه‌های دولتی اضافی
بسته به نوع فعالیت تجاری خود، ممکن است نیاز به دریافت تاییدیه‌های اضافی از سایر نهادهای دولتی مانند اداره بهداشت دبی، بازاریابی گردشگری و بازرگانی دبی، وزارت اقتصاد و … داشته باشید. شما باید تمام مدارک مورد نیاز را به DED ارسال کنید. شما همچنین باید هزینه‌های مجوز تجارت خود را بپردازید که بسته به نوع و اندازه کسب‌وکار شما متفاوت است.
بهترین مراکز برای خرید مغازه در دبی
اگر به دنبال گسترش یا راه‌اندازی کسب و کار در دبی هستید، مراکز تجاری متنوعی در این شهر وجود دارد. در ادامه تعدادی از مراکز پررونق برای خرید مغازه در دبی را به شما معرفی خواهیم کرد.
مرکز خرید دبی مال
مرکز خرید دبی مال یکی از بزرگترین مراکز خرید در دنیا می‌باشد. در این مرکز خرید بیش از ۱۳۰۰ مغازه فعالیت می‌کنند و مقصد خوبی برای تفریح و خرید شناخته شده است. در این پاساژ برندهای مطرح جهان شعبه دارند و افراد زیادی برای خریدهای لوکس به این مرکز خرید سر می‌زنند.
دبی مال در نزدیکی برج خلیفه قرار دارد و با داشتن مغازه‌های بزرگ و لاکچری، یکی از انتخاب‌های شما برای خرید مغازه در دبی می‌باشد. اما به این نکته هم باید توجه کنید که نرخ اجاره مغازه در دبی بالا است و هر کسی نمی‌تواند این مغازه‌های لوکس را اجاره کند.
مرکز خرید العین
یکی از معروف‌ترین و پر رفت و آمدترین مراکز خرید در شهر دبی، مرکز خرید العین می‌باشد. بیش از ۳۵۰ فروشگاه با اقلام متنوع در این مرکز خرید وجود دارد.
مرکز خرید الغریر
اگر به دنبال راه‌اندازی مفازه لوازم آرایشی و بهداشتی در دبی هستید به شما پیشنهاد می‌دهیم مرکز خرید الغریر را انتخاب کنید.
برجمان سنتر
اگر می‌خواهید مغازه خوش قیمتی در دبی اجاره یا خرید کنید، مغازه‌های برجمان سنتر بهترین انتخاب شما خواهد بود. این مرکز از قدیمی‌ترین مراکز خرید در دبی می‌باشد و به دلیل وجود بیش از ۲۰۰ مغازه و رستوران، به مکان محبوبی برای توریست‌ها و ساکنان دبی تبدیل شده است.
بلوار برج‌های امارات
بلوار برج‌های امارات یکی از مراکز خرید خاص و شیک در دبی می‌باشد که می‌توانید برای خرید املاک تجاری در دبی انتخاب کنید و به سود خوبی برسید.
مرکز خرید دیره سیتی‌سنتر
در مرکز خرید دیره سیتی سنتر برندهای لوکس در کنار برندهای ارزون ارائه می‌شود، پس انتخاب خوبی برای اجاره مغازه در دبی می‌باشد.
هزینه خرید مغازه در دبی
هزینه خرید مغازه در دبی به عوامل مختلفی مانند متراژ مغازه، نوع مغازه، منطقه و سایر عوامل بستگی دارد. همچنین هزینه‌های جانبی دیگری مثل هزینه مشاوره املاک، هزینه انتقال مالکیت و غیره را نیز باید در نظر بگیرید. برای اطلاع از قیمت مغازه در دبی می‌توانید با کارشناسان ما درارتباط باشید.
مزایای خرید مغازه در دبی
از مزایای بی‌نظیر خرید مغازه در دبی برای افراد خارجی می‌توان موارد زیر را نام برد:
- بازده سرمایه بالایی دارد.
- دبی ثبات اقتصادی خوبی برخوردار است.
- بازدیدکنندگان و توریست‌های زیادی به مراکز خرید دبی می‌روند.
- با خرید مغازه به ارزش ۵ میلیون درهم، ویزای اقامت ۵ ساله امارات دریافت خواهید کرد.
قوانین خرید ملک تجاری در دبی
براساس قوانین جدید املاک در امارات، نام و مالکیت شرکت تجاری فرد متقاضی با ملک تجاری در دبی باید مطابقت داشته باشد. همچنین طبق قانون Free Hold، سرمایه‌گذاران خارجی حق مالکیت ۱۰۰ درصدی ملک تجاری خریداری شده را دارند و نگهداری از ملک وظیفه خریدار می‌باشد.
جمع‌بندی
خرید املاک تجاری در امارات می‌تواند تصمیمی استراتژیک و سودآور باشد. دبی یکی از مراکز تجارت بین‌المللی و یکی از شهرهای پیشرو در دنیا است. با توجه به رشد سریع اقتصادی و تمایل مشتریان به خرید و مصرف، خرید مغازه در دبی می‌تواند فرصتی مناسب برای کسب‌وکار باشد. علاوه بر این، شهرت بین‌المللی دبی، توریست‌های بسیاری را به خود جذب می‌کند و این موضوع می‌تواند باعث افزایش فروش محصولات و خدمات شما شود. برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره نحوه خرید ویلا در دبی می‌توانید از راهنمایی‌های تیم UAE news کمک بگیرید.
سوالات متداول
بهترین مراکز برای خرید مغازه در دبی کدام هستند؟
برخی از بهترین مراکز اجاره مغازه در دبی عبارتاند از: مرکز خرید العین، دبی مال، الغریر، برجمان سنتر
قیمت خرید مغازه در دبی چقدر است؟
قیمت خرید مغازه در دبی بستگی به محل، منطقه، متراژ و امکانات مغازه موردنظر دارد. به طور کلی، قیمت مغازه‌ها در دبی بین ۱۰۰ هزار تا یک میلیون درهم اماراتی (۲۷۰۰۰ تا ۲۷۰۰۰۰ دلار آمریکا) متغیر است.
