تاون هاوس در دبی ۲۰۲۵؛ راهنمای کامل خرید و سرمایه‌ گذاری

دبی به‌ عنوان یکی از پویاترین و مهاجرپذیرترین شهرهای خلیج فارس، با زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بالا و کیفیت زندگی ممتاز، به مقصدی محبوب برای زندگی و سرمایه‌گذاری بدل شده است. بازار املاک این شهر به‌ ویژه در حوزه تاون هاوس‌ها، رشد قابل‌توجهی را تجربه می‌کند. تاون هاوس‌ها با ترکیب کارآمدی، طراحی مدرن و هزینه‌های مناسب‌تر نسبت به ویلا، انتخابی هوشمندانه برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران خارجی به‌ شمار می‌روند. این نوع ملک نه‌ تنها سبک زندگی مدرن را فراهم می‌آورد، بلکه از پتانسیل بالایی برای رشد ارزش و بازده اجاره‌ای برخوردار است. در این راهنما به بررسی کامل قیمت، شرایط خرید، بهترین مناطق، مزایای سرمایه‌گذاری و نکات ضروری پیش از خرید تاون هاوس در دبی می‌پردازیم.

تاون هاوس چیست و چه تفاوتی با ویلا دارد؟

بازار املاک دبی تنوع بالایی دارد و شامل انواع ویلاها، آپارتمان‌ها، تاون هاوس‌ها و املاک تجاری می‌شود. تاون هاوس که گاهی به آن «خانه ویلایی ردیفی» هم گفته می‌شود، مجموعه‌ای از واحدهای مسکونی است که به‌ صورت ردیفی کنار هم ساخته شده‌اند و معمولا یک یا دو دیوار مشترک با خانه‌های مجاور دارند. هر واحد ورودی و حیاط اختصاصی خود را دارد و از نظر طراحی، هم در سبک مدرن و هم کلاسیک ساخته می‌شود. تفاوت تاون هاوس با ویلا در چند نکته کلیدی است:

• مساحت و متراژ: ویلاها معمولا زمین و فضای بیشتری دارند، درحالی‌ که تاون هاوس‌ها جمع‌ و جورتر و اقتصادی‌تر هستند و در مقایسه با خرید ویلا در دبی هزینه اولیه کمتری نیاز دارند.
• هزینه خرید و نگهداری: قیمت تاون هاوس هم از نظر خرید و هم از نظر هزینه‌های جاری، به‌طور قابل‌توجهی کمتر از ویلا است.
• حریم خصوصی: در ویلا فضای حیاط و دیوارها کاملا مستقل هستند، ولی در تاون هاوس ممکن است یک یا دو دیوار مشترک وجود داشته باشد.
• امکانات و موقعیت: بسیاری از تاون هاوس‌ها در مجتمع‌های مسکونی یا مناطق برنامه‌ریزی‌شده با امکانات رفاهی مشترک ساخته می‌شوند، درحالی‌ که ویلاها ممکن است در محله‌های پراکنده‌تر قرار داشته باشند.

این ویژگی‌ها باعث شده تاون هاوس گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی باشد که می‌خواهند زندگی در دبی را با هزینه‌ای معقول، دسترسی به امکانات مدرن و پتانسیل سرمایه‌گذاری مناسب تجربه کنند.

مزایای خرید تاون هاوس در دبی

خرید تاون هاوس در دبی نه‌ تنها یک تصمیم مسکونی، بلکه یک سرمایه‌گذاری سودآور است. در ادامه مهم‌ترین مزایا را با تمرکز بر سبک زندگی و ارزش اقتصادی بررسی می‌کنیم:

دسترسی به انواع امکانات رفاهی

اغلب تاون هاوس‌ها در مجتمع‌های مسکونی مدرن یا مناطق برنامه‌ریزی‌شده مانند دبی لند، جمیرا گلف استیت و جمیرا ویلیج ساخته می‌شوند که دسترسی به مراکز خرید، مدارس بین‌المللی، مراکز درمانی و حمل‌ونقل عمومی دارند. داخل خود مجموعه نیز امکاناتی همچون استخر، باشگاه ورزشی، اسپلش پد، زمین بازی کودکان و مسیرهای پیاده‌روی وجود دارد که سبک زندگی سالم و پویا را فراهم می‌کند.

معافیت از پرداخت مالیات

یکی از جذاب‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در دبی، معافیت کامل از مالیات بر خرید ملک است. طبق قوانین امارات، خریداران داخلی و خارجی تاون هاوس و حتی آپارتمان در دبی نیازی به پرداخت مالیات سالانه ملک ندارند. این موضوع به افزایش بازده سرمایه‌گذاری کمک شایانی می‌کند.

امکان خرید اقساطی

بازار املاک دبی برای جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی، گزینه‌های پرداخت منعطفی ارائه می‌دهد. با استفاده از طرح‌های پرداخت اقساطی بدون بهره یا با بهره کم، می‌توان تاون هاوس مناسبی خریداری کرد بدون اینکه فشار مالی زیادی ایجاد شود. این شرایط برای خریداران خارجی که نمی‌خواهند تمام مبلغ را یک‌جا پرداخت کنند بسیار ارزشمند است.

تقسیم هزینه‌ های نگهداری

به دلیل وجود بخش‌های مشترک مانند محوطه‌سازی، راه‌های ورودی و دیوارهای جانبی، هزینه‌های نگهداری بین واحدهای مجاور تقسیم می‌شود. این موضوع باعث کاهش هزینه‌های سالانه نسبت به یک ویلای مستقل می‌شود و در عین حال کیفیت نگهداری مجموعه را تضمین می‌کند.

دریافت اقامت موقت یا بلندمدت

یکی از مهم‌ترین انگیزه‌های خرید ملک در دبی، دریافت اقامت امارات است. در حال حاضر، خرید تاون هاوس با ارزش مشخص (معمولا بالای ۲ میلیون درهم) به خریدار و خانواده‌اش امکان دریافت ویزای اقامت ۲ تا ۱۰ ساله را می‌دهد که قابل تمدید است.

• اقامت ۲ ساله: برای املاکی با ارزش کمتر از حد نصاب ویزای طلایی دبی، قابل تمدید در صورت حفظ مالکیت؛
• ویزای طلایی ۱۰ ساله: برای املاک با ارزش بالاتر از سقف تعیین‌ شده توسط دولت (در حال حاضر ۲ میلیون درهم یا بیشتر)، که امنیت و آزادی بیشتری برای زندگی و سرمایه‌گذاری در امارات فراهم می‌کند.

این شرایط باعث شده خرید تاون هاوس علاوه بر مزایای مسکونی، یک پاسپورت اقتصادی برای ورود به بازارهای بین‌المللی و تجربه زندگی لوکس در قلب خلیج فارس باشد.

شرایط خرید تاون هاوس برای خارجی‌ ها در دبی

دبی یکی از معدود شهرهای خاورمیانه است که با سیاست‌های سرمایه‌گذار‌پسند، امکان خرید مستقیم ملک را برای اتباع خارجی فراهم کرده است. خریداران غیراماراتی می‌توانند در مناطق خاصی از شهر، به‌ طور کامل مالکیت ملک را به نام خود ثبت کنند و از مزایای قانونی و اقامتی آن بهره‌مند شوند. این موضوع به‌ خصوص برای خرید تاون هاوس یا خرید آپارتمان در دبی اهمیت بالایی دارد، زیرا این نوع ملک معمولا در مجتمع‌های مدرن با امکانات کامل ساخته می‌شود و ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارد.

مناطق فری‌ هولد (Freehold) و مجاز برای خرید

طبق قوانین املاک امارات، اتباع خارجی تنها در مناطق مشخصی که به‌ عنوان Freehold یا «مالکیت کامل» تعیین شده‌اند، می‌توانند ملک خریداری کنند. در این مناطق، خریدار مالک صد درصدی ملک و زمین آن می‌شود و این مالکیت به‌صورت دائمی و قابل انتقال به وراث است. برخی از مهم‌ترین مناطق فری‌هولد برای خرید تاون هاوس در دبی عبارت‌اند از:

این مناطق به‌ طور معمول به مراکز خرید، مدارس بین‌المللی و خطوط حمل‌ و نقل عمومی دسترسی عالی دارند، که باعث می‌شود بازار اجاره و فروش مجدد تاون هاوس در آنها بسیار فعال باشد.

قوانین و مراحل ثبت سند

فرآیند خرید تاون هاوس در دبی برای خارجی‌ها شفاف و ساختارمند است و تحت نظارت دپارتمان اراضی و املاک دبی (DLD) انجام می‌شود. مراحل اصلی به شرح زیر است:

انتخاب ملک و توافق بر قیمت

خریدار و فروشنده پس از مذاکره، قیمت نهایی را تعیین کرده و توافق‌نامه اولیه (MOU) را امضا می‌کنند.

پرداخت بیعانه (Deposit)

معمولا ۱۰٪ از ارزش ملک به‌ عنوان بیعانه پرداخت می‌شود که در صورت انصراف خریدار، قابل بازگشت نیست.

دریافت تاییدیه مالکیت برای خارجی‌ ها

در مناطق فری‌هولد، اتباع خارجی نیازی به مجوز ویژه ندارند، اما ملک باید در محدوده‌های تعیین‌شده باشد.

انتقال سند در DLD

هر دو طرف در اداره ثبت املاک حضور یافته و انتقال سند انجام می‌شود. هزینه انتقال معمولا ۴٪ از ارزش ملک است که غالبا توسط خریدار پرداخت می‌شود.

ثبت نهایی و صدور سند مالکیت (Title Deed)

پس از تکمیل پرداخت‌ها و ثبت در سیستم DLD، سند مالکیت رسمی به نام خریدار صادر می‌شود.

نکته مهم:

اتباع خارجی می‌توانند برای خرید تاون هاوس از تسهیلات وام بانکی در دبی استفاده کنند، اما بانک‌ها معمولا پیش‌ پرداخت حداقل ۲۰٪ تا ۲۵٪ را درخواست می‌کنند. همچنین داشتن حساب بانکی فعال در امارات برای انجام تراکنش‌ها الزامی است.

بهترین مناطق برای خرید تاون هاوس در دبی

بازار تاون هاوس در دبی به‌ دلیل تنوع مکانی و سطح امکانات، فرصت‌های متعددی برای خریداران و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. انتخاب منطقه مناسب نه‌ تنها بر کیفیت زندگی تاثیر می‌گذارد، بلکه بازده سرمایه‌گذاری را نیز تعیین می‌کند.

مناطق قدیمی و محبوب:

تاون هاوس در دبی مارینا

دبی مارینا (Dubai Marina) بیشتر به‌ عنوان منطقه‌ای برای برج‌ها و آپارتمان‌های لوکس شناخته می‌شود، اما در بخش‌های خاصی از این محله، تاون هاوس‌های ساحلی و مشرف به کانال مارینا نیز وجود دارند. این تاون هاوس‌ها:

• دسترسی مستقیم به اسکله و مسیرهای پیاده‌روی ساحلی دارند.
• به رستوران‌ها، کافه‌ها و مراکز خرید معروف مانند مارینا مال نزدیک هستند.
• به‌ دلیل موقعیت ممتاز، پتانسیل بالایی برای اجاره کوتاه‌ مدت و بلندمدت دارند.

تاون هاوس در دبی هیلز استیت

دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) یکی از جدیدترین و مدرن‌ترین پروژه‌های دبی است که توسط شرکت‌های بزرگ سازنده مانند اعمار توسعه یافته است.

ویژگی‌های مهم این منطقه:

• تاون هاوس‌های مدرن با طراحی مینیمال و کاربری خانوادگی؛
• دسترسی به زمین گلف، مراکز خرید مانند Dubai Hills Mall و مسیرهای دوچرخه‌سواری؛
• نزدیکی به مرکز شهر دبی و جاده‌های اصلی؛

این منطقه به‌ سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از محبوب‌ترین نقاط سرمایه‌گذاری ملکی در دبی است.

تاون هاوس در تاون اسکوئر

تاون اسکوئر (Town Square Dubai) به‌ عنوان یک منطقه توسعه‌ یافته خانوادگی، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای خرید تاون هاوس ارائه می‌دهد. مزایای این منطقه عبارتند از:

• قیمت‌های رقابتی‌تر نسبت به مناطق لوکس‌تر؛
• وجود پارک‌های بزرگ، زمین‌های ورزشی و مسیرهای دویدن؛
• دسترسی آسان به مدارس، فروشگاه‌ها و مراکز خدماتی؛

این محله برای خریدارانی که به‌ دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت یا خرید خانه اول خود در دبی هستند بسیار مناسب است.

قیمت خرید تاون هاوس در دبی

بازار تاون هاوس دبی در سال ۲۰۲۵ همچنان پویا و جذاب است و محدوده قیمتی آن نسبت به سال‌های گذشته به‌ دلیل رشد تقاضا و توسعه مناطق جدید کمی افزایش یافته است. مشابه روند خرید زمین در دبی، قیمت‌ها بسته به موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و سال ساخت ملک متفاوت است. در سال ۲۰۲۵ میانگین محدوده قیمت خرید تاون هاوس در دبی به شرح زیر است:

• محله‌های اقتصادی‌تر (مانند تاون اسکوئر، جمیرا ویلیج سرکل): از حدود ۱.۴ تا ۲.۵ میلیون درهم؛
• محله‌های میان‌رده و پرطرفدار (مانند دبی لند، المرابع العربیه): از حدود ۲.۵ تا ۴ میلیون درهم؛
• محله‌های لوکس و ساحلی (مانند دبی مارینا، جمیرا گلف استیت، دبی هیلز استیت): از ۴ میلیون درهم به بالا و در برخی موارد تا ۸ یا حتی ۱۰ میلیون درهم برای تاون هاوس‌های بسیار مجلل.

مقایسه اجمالی بر اساس محله (۲۰۲۵):

پیش از خرید تاون هاوس در دبی، انتخاب محله مناسب یکی از مهم‌ترین عوامل موفقیت در سرمایه‌گذاری و تجربه زندگی ایده‌آل است. هر منطقه در دبی ویژگی‌های خاص خود را از نظر محدوده قیمتی، سبک معماری، امکانات رفاهی و دسترسی شهری دارد. جدول زیر، یک مقایسه اجمالی بر اساس محله در سال ۲۰۲۵ ارائه می‌دهد تا بتوانید با آگاهی بیشتری گزینه‌های خود را بررسی کرده و منطقه‌ای متناسب با بودجه و نیازهایتان انتخاب کنید.

محله	محدوده قیمت (میلیون درهم)	ویژگی‌های کلیدی
تاون اسکوئر	۱.۴ – ۲.۲	قیمت مقرون‌به‌صرفه، امکانات خانوادگی، پارک‌های بزرگ
جمیرا ویلیج سرکل (JVC)	۱.۶ – ۲.۵	مناسب سرمایه‌گذاری اجاره‌ای، نزدیکی به مرکز شهر
دبی لند	۲.۵ – ۳.۸	تاون هاوس‌های مدرن، امکانات متنوع، مناسب خانواده‌ها
المرابع العربیه (Arabian Ranches)	۳ – ۴.۵	طراحی لوکس، فضای سبز گسترده، محیط آرام
دبی مارینا	۴ – ۷	دسترسی به ساحل و اسکله، مناسب اجاره کوتاه‌مدت
جمیرا گلف استیت	۵ – ۸+	زندگی لوکس در کنار زمین گلف، امنیت بالا
دبی هیلز استیت	۴ – ۶.۵	پروژه‌های مدرن اعمار، دسترسی عالی به مرکز شهر

عوامل موثر بر قیمت تاون هاوس

قیمت یک تاون هاوس در دبی تحت تاثیر مجموعه‌ای از عوامل قرار دارد که خریداران باید قبل از تصمیم‌گیری به دقت بررسی کنند:

موقعیت جغرافیایی

نزدیکی به مراکز تجاری، ساحل، مدارس بین‌المللی و شبکه حمل‌ونقل عمومی نقش مهمی در قیمت‌گذاری دارد.

متراژ و تعداد اتاق خواب

واحدهای بزرگ‌تر (۳ یا ۴ خوابه) با فضای بیشتر و طراحی لوکس، قیمت بالاتری دارند.

سال ساخت و کیفیت سازه

پروژه‌های جدید با طراحی مدرن و تجهیزات به‌روز معمولاً گران‌تر از واحدهای قدیمی هستند.

امکانات اختصاصی و عمومی

وجود استخر خصوصی، تراس بزرگ، پارکینگ سرپوشیده یا دسترسی به امکانات مجتمع (باشگاه، زمین بازی، فضای سبز) بر قیمت تاثیر مستقیم دارد.

چشم‌ انداز و موقعیت ملک

تاون هاوس‌هایی که رو به دریا، پارک یا زمین گلف هستند، به‌ دلیل جذابیت بصری و تقاضای بالا، قیمت بیشتری دارند.

شرایط پرداخت و تسهیلات بانکی

پروژه‌هایی که شرایط خرید اقساطی ملک در دبی یا وام بانکی با پیش‌پرداخت کم ارائه می‌دهند، ممکن است قیمت بالاتری تعیین کنند.

سرمایه‌ گذاری با خرید تاون هاوس در دبی

بازار تاون هاوس دبی در سال ۲۰۲۵ یکی از گزینه‌های برتر برای سرمایه‌گذاری ملکی در منطقه خاورمیانه محسوب می‌شود. دلیل این جذابیت، ترکیبی از قیمت مناسب‌تر نسبت به ویلا، تقاضای بالای اجاره و رشد مداوم ارزش ملک است. با توجه به آمار منتشرشده توسط دپارتمان اراضی و املاک دبی (DLD)، میانگین رشد سالانه ارزش تاون هاوس‌ها در سه سال اخیر بین ۶ تا ۱۰ درصد بوده است و در برخی مناطق توسعه‌یافته مانند دبی هیلز استیت حتی به ۱۲ درصد هم رسیده است.

از طرف دیگر، اجاره تاون هاوس در دبی به‌ خصوص در میان خانواده‌های خارجی، دیپلمات‌ها و کارکنان شرکت‌های چندملیتی تقاضای بالایی دارد. این تقاضا باعث شده نرخ بازده اجاره‌ای (Rental Yield) تاون هاوس‌ها در بسیاری از مناطق بالاتر از میانگین جهانی باشد. در نتیجه خرید تاون هاوس نه‌ تنها یک انتخاب مسکونی هوشمندانه، بلکه یک دارایی مولد درآمد و ابزار افزایش سرمایه در بلندمدت است.

نرخ بازده اجاره‌ ای تاون هاوس در مناطق مختلف

در جدول زیر میانگین نرخ بازده اجاره‌ای تاون هاوس در برخی از محبوب‌ترین مناطق دبی در سال ۲۰۲۵ آمده است:

منطقه	محدوده قیمت خرید (میلیون درهم)	میانگین اجاره سالانه (هزار درهم)	نرخ بازده اجاره‌ای (%)
تاون اسکوئر	۱.۴ – ۲.۲	۹۵ – ۱۲۰	۵.۵ – ۶.۵
جمیرا ویلیج سرکل (JVC)	۱.۶ – ۲.۵	۱۰۰ – ۱۳۵	۵.۸ – ۶.۸
دبی لند	۲.۵ – ۳.۸	۱۵۰ – ۲۰۰	۵.۵ – ۶
المرابع العربیه	۳ – ۴.۵	۱۸۰ – ۲۴۰	۵ – ۵.۵
دبی مارینا (تاون هاوس‌های ساحلی)	۴ – ۷	۲۸۰ – ۴۰۰	۴.۸ – ۵.۳
دبی هیلز استیت	۴ – ۶.۵	۲۶۰ – ۳۵۰	۵ – ۵.۶
جمیرا گلف استیت	۵ – ۸+	۳۰۰ – ۴۲۰	۴.۵ – ۵

تحلیل:

• مناطق اقتصادی‌تر مانند تاون اسکوئر و JVC بازده اجاره‌ای بالاتری دارند و برای سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت یا با هدف اجاره‌دهی مداوم مناسب‌ترند.
• مناطق لوکس مانند جمیرا گلف استیت و دبی مارینا رشد ارزش ملک بالاتری در بلندمدت دارند و بیشتر برای سرمایه‌گذاران بلندمدت یا خریداران به‌دنبال سبک زندگی خاص توصیه می‌شوند.

چشم‌ انداز بازار تاون هاوس در سال‌ های آینده

بر اساس گزارش‌های دپارتمان اراضی و املاک دبی (DLD) و تحلیل موسسات مشاوره املاک بین‌المللی، بازار تاون هاوس دبی در افق ۳ تا ۵ سال آینده همچنان روندی صعودی و پایدار خواهد داشت. چند عامل کلیدی این رشد را تقویت می‌کند:

رشد جمعیت و مهاجرت نیروی کار ماهر

دبی همچنان مقصدی جذاب برای متخصصان و کارآفرینان بین‌المللی است. پیش‌بینی می‌شود جمعیت این شهر تا سال ۲۰۳۰ به بیش از ۶ میلیون نفر برسد که این موضوع نیاز به مسکن خانوادگی را افزایش می‌دهد.

گسترش پروژه‌ های فری‌ هولد جدید

با توسعه مناطق جدید مانند دبی ساوث و پروژه‌های برنامه‌ ریزی‌شده در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، عرضه تاون هاوس‌های مدرن و مجهز افزایش خواهد یافت.

رشد ارزش سرمایه‌ گذاری بلندمدت

پیش‌بینی می‌شود نرخ رشد سالانه ارزش تاون هاوس‌ها تا سال ۲۰۲۸ در محدوده ۵ تا ۸ درصد باقی بماند و در مناطق توسعه‌یافته حتی بالاتر برود.

افزایش بازده اجاره‌ ای

به دلیل کمبود نسبی واحدهای خانوادگی با فضای باز و امکانات خصوصی، نرخ اجاره تاون هاوس‌ها در سال‌های آینده نیز رقابتی خواهد ماند و بازده سرمایه‌گذاران را تقویت می‌کند.

حمایت‌ های قانونی و مشوق‌ های دولتی

ادامه سیاست‌های معافیت مالیاتی، ویزای اقامتی بلندمدت و جذب سرمایه‌گذاران خارجی از جمله عواملی هستند که پیش‌بینی می‌شود ثبات و رونق بازار را تضمین کنند.

نکات مهم قبل از خرید تاون هاوس در دبی

خرید تاون هاوس در دبی یک سرمایه‌گذاری ارزشمند است، اما برای انتخابی هوشمندانه باید قبل از امضا و پرداخت، جوانب مختلف را با دقت بررسی کنید. این کار نه‌تنها از بروز مشکلات آینده جلوگیری می‌کند، بلکه باعث افزایش بازده سرمایه‌گذاری شما می‌شود و در مدیریت بهتر هزینه های زندگی در دبی نیز تاثیرگذار خواهد بود.

بررسی کیفیت ساخت و امکانات پروژه

کیفیت ساخت و سطح امکانات یک تاون هاوس، از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده ارزش ملک و جذابیت آن برای خریداران یا مستاجران آینده است. برای ارزیابی این موارد باید به نکات زیر توجه کنید:

محاسبه هزینه‌ های نگهداری سالانه

قبل از خرید تاون هاوس، لازم است هزینه‌های نگهداری سالانه را به‌دقت برآورد کنید تا در آینده با هزینه‌های غیرمنتظره روبه‌رو نشوید. این هزینه‌ها معمولا شامل موارد زیر می‌شوند:

نکته مهم: هزینه‌های نگهداری سالانه در دبی معمولا بر اساس متراژ ملک و امکانات پروژه محاسبه می‌شوند و در تاون هاوس‌های لوکس یا مجهز به امکانات گسترده، این مبالغ بالاتر است. به‌ طور متوسط این هزینه‌ها در سال ۲۰۲۵ بین ۱۵ تا ۳۰ درهم به ازای هر فوت مربع متغیر است.

جمع بندی

خرید تاون هاوس در دبی در سال ۲۰۲۵ فرصتی کم‌نظیر برای افرادی است که به‌ دنبال ترکیبی از سبک زندگی لوکس، امکانات کامل و بازده سرمایه‌گذاری پایدار هستند. با انتخاب محله مناسب، بررسی دقیق کیفیت ساخت، محاسبه هزینه‌های نگهداری و توجه به شرایط قانونی خرید برای خارجی‌ها، می‌توانید ملکی تهیه کنید که هم ارزش سکونتی بالایی داشته باشد و هم در بلندمدت سودآور باشد. از محله‌های اقتصادی مانند تاون اسکوئر تا مناطق لوکس همچون دبی هیلز استیت، گزینه‌های متنوعی پیش روی شماست که هرکدام متناسب با بودجه و اهداف سرمایه‌گذاری، مزایای خاص خود را دارند.

اگر آماده‌اید تا گام بعدی را برای داشتن یک خانه رویایی در یکی از پویاترین و امن‌ترین شهرهای جهان بردارید، مشاوران امارات نیوز همراه شما هستند تا با ارائه مشاوره تخصصی، معرفی بهترین گزینه‌ها و همراهی در تمامی مراحل خرید، تجربه‌ای مطمئن و آسان برایتان رقم بزنند. همین امروز برای دریافت مشاوره رایگان و مشاهده جدیدترین تاون هاوس‌های موجود در دبی اقدام کنید.

سوالات متداول

هزینه خرید تاون هاوس در دبی چقدر است؟

در سال ۲۰۲۵ قیمت تاون هاوس در دبی بسته به محله، متراژ، امکانات و سال ساخت، از حدود ۱.۴ میلیون درهم در مناطق اقتصادی‌تر مانند تاون اسکوئر و جمیرا ویلیج سرکل شروع می‌شود و در مناطق لوکس یا ساحلی مثل دبی مارینا و جمیرا گلف استیت می‌تواند تا ۸ تا ۱۰ میلیون درهم هم برسد. خانه‌های بزرگ‌تر، نوسازتر و دارای چشم‌انداز ویژه معمولا قیمت بالاتری دارند.

آیا افراد خارجی با خرید تاون هاوس در دبی مشمول پرداخت مالیات می‌ شوند؟

خیر. طبق قوانین املاک امارات، هیچ‌گونه مالیات سالانه ملک یا مالیات بر خرید برای خریداران خارجی و داخلی تاون هاوس وجود ندارد. تنها هزینه اصلی، هزینه انتقال سند است که معمولا ۴٪ از ارزش ملک بوده و به دپارتمان اراضی و املاک دبی (DLD) پرداخت می‌شود.

بهترین مناطق برای خرید تاون هاوس لوکس در دبی کدام‌ اند؟

در سال ۲۰۲۵ مناطق برتر برای خرید تاون هاوس لوکس شامل جمیرا گلف استیت، دبی هیلز استیت، دبی مارینا و المرابع العربیه هستند که هرکدام امکانات ممتاز، طراحی مدرن و موقعیت عالی ارائه می‌دهند.