خرید آپارتمان در دبی: مراحل خرید + شرایط ۲۰۲۴

دبی، شهری بزرگ و پرطرفدار در امارات متحده عربی است که به‌ عنوان یک مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن شناخته می‌شود. با رشد سریع و توسعه فراوان در دهه‌های اخیر، بازار خرید و فروش آپارتمان‌ها در این شهر بسیار پویا و جذاب شده است. یکی از عواملی که خرید آپارتمان در دبی را جذاب می‌کند، محیط زیبا و مدرن شهر است که با برج‌های آسمانی معروف و معماری خیره‌کننده خود شهرت دارد. در ادامه قصد داریم به توضیح بیشتر درباره خرید تاون هاوس در دبی بپردازیم. با uae news همراه باشید!

مزایای خرید آپارتمان در دبی

خرید آپارتمان در دبی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور باشد. برخی از مزایای خرید ملک در دبی عبارت‌اند از:

• امنیت بالا: دبی یکی از شهرهای امن و آرام جهان است که نرخ جرم و جنایت آن بسیار پایین است.
• فرصت‌های تجاری: می‌توانید از فعالیت‌های تجاری مختلفی مانند صادرات و واردات، خدمات مختلف، گردشگری و… بهره‌مند شوید.
• مالیات صفر: این شهر هیچ‌گونه مالیات‌بردرآمد، سود، ارث، برداشت و … اخذ نمی‌کند.
• اقامت موقت: می‌توانید با خرید ویلا در دبی برای خود و خانواده‌تان اقامت موقت دریافت کنید. این اقامت به شما اجازه می‌دهد که در دبی کار و تحصیل کنید و از خدمات بهداشتی و اجتماعی بهره‌مند شوید

راهنمای خرید آپارتمان‌های فروشی در دبی

خرید آپارتمان در دبی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری مفید برای مهاجران و افراد محلی باشد. بااین‌حال، برخی از مراحل قانونی و عواملی وجود دارد که قبل از خرید باید در نظر بگیرید. مهم‌ترین نکات هنگام خرید آپارتمان در دبی عبارت‌اند از:

واجد شرایط بودن

طبق قانون املاک و مستغلات شماره ۷ در سال ۲۰۰۶، شهروندان امارات متحده عربی و شورای همکاری خلیج فارس می توانند در هر نقطه از دبی ملک خریداری کنند، در حالی که مهاجران فقط می‌توانند در مناطق تعیین شده برای مالکیت خارجی، خرید کنند. می‌توانید لیست مناطق تعیین شده را در وب‌سایت دپارتمان زمین دبی بررسی کنید.

تأمین بودجه لازم

قیمت به عوامل مختلفی از جمله موقعیت، متراژ، نوع و امکانات ملک بستگی دارد. شما همچنین باید هزینه‌ها و مالیات‌های مربوطه را در نظر بگیرید، مانند هزینه ثبت (۴٪ ارزش ملک)، هزینه انتقال (۰.۱۲۵٪ ارزش ملک)، کمیسیون نمایندگی (۲٪ ارزش ملک)، هزینه ارزیابی (حدود ۲۵۰۰ درهم) و هزینه ثبت وام مسکن (۰.۲۵٪ از مبلغ وام). برای برآورد قیمت آپارتمان دو خوابه در دبی می‌توانید از ماشین‌حساب‌های آنلاین کمک بگیرید.

دریافت وام

اگر پول نقد ندارید، باید از بانک یا موسسه مالی درخواست وام مسکن بدهید. حداکثر میزان وام برای مهاجران برابر ۷۵ درصد ارزش ملک برای املاک زیر ۵ میلیون درهم و ۶۵ درصد ارزش ملک برای املاک بالای ۵ میلیون درهم است. برای اتباع امارات متحده عربی، این نسبت به ترتیب ۸۰ و ۷۰ درصد است. همچنین باید حداقل ۲۵ درصد از ارزش ملک را به‌اضافه هزینه‌ها و مالیات‌ها از پیش بپردازید. نرخ بهره، دوره بازپرداخت و معیارهای واجد شرایط بودن ممکن است بسته به ارگان وام‌دهنده متفاوت باشد.

انتخاب منطقه

دبی مکان‌های متنوعی را متناسب با سبک زندگی و ترجیحات مختلف ارائه می‌دهد. برخی از محبوب‌ترین مناطق هنگام یافتن آپارتمان ارزان‌قیمت برای فروش در دبی عبارت‌اند از: مرکز شهر دبی، دبی مارینا، پالم جمیرا، بیزنس بِی و جمیرا بیچ رزیدنس. هر منطقه دارای مزایا و معایب خاص خود است (مانند نزدیکی به امکانات رفاهی، کیفیت زیرساخت، چشم‌اندازها، ترافیک و بازده اجاره آپارتمان در دبی).

پیشنهاد خرید

وقتی ملکی را که می‌خواهید بخرید پیدا کردید، می‌توانید به فروشنده یا توسعه‌دهنده پیشنهادی بدهید. پیشنهاد شما باید شامل قیمت و شرایط پرداخت باشد. باید تا زمانی که به توافقی متقابل دست پیدا کنید، مذاکره کنید. پس از پذیرفته‌شدن پیشنهاد، باید یک یادداشت تفاهم (MOU) یا یک قرارداد فروش و خرید (SPA) با فروشنده امضا کنید. تفاهم‌نامه یا SPA باید جزئیات معامله، مانند قیمت، برنامه پرداخت، تاریخ انتقال و جریمه‌های نقض قرارداد را مشخص کند. همچنین باید ۱۰ درصد از ارزش ملک را برای تضمین معامله بپردازید.

جمع‌بندی

دبی، شهری در امارات متحده عربی است که به‌عنوان یکی از مقاصد محبوب برای خرید آپارتمان در خاورمیانه شناخته می‌شود. این شهر باشکوه و زیبایی معماری خود، یکی از شهرهای پیشرفته و مدرن جهان است. خرید آپارتمان در دبی می‌تواند یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری و اقامت باشد. بازار مسکن این شهر شامل انواع و اقسام آپارتمان‌ها از جمله واحدهای لوکس، آپارتمان‌های متوسط و شهرک‌های مسکونی است. همچنین، برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره خرید مغازه در دبی می‌توانید از راهنمایی‌های تیم UAE news کمک بگیرید.

سوالات متداول:

آیا ایرانیان می‌توانند در دبی آپارتمان بخرند؟

بله، ایرانیان می‌توانند در دبی آپارتمان بخرند؛ اما باید شرایطی مانند سن بالای ۲۱ سال و عدم سو پیشینه داشته باشند. همچنین باید مدارک لازم برای خرید ملک را ارائه دهند و قوانین مربوط به انتقال مالکیت را رعایت کنند.

قیمت آپارتمان در دبی چقدر است؟

قیمت آپارتمان در دبی بستگی به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، متراژ، تعداد اتاق، کیفیت ساخت، امکانات و شرکت سازنده دارد. به‌طورکلی، قیمت آپارتمان در دبی داماک از ۱۰۶ هزار دلار تا بیش از ۱۰ میلیون دلار متغیر است.