خرید آپارتمان در عجمان: معرفی بهترین مناطق و پروژهها

آیا به دنبال یک مقصد ایدهآل برای خرید ملک با قیمتی مناسب و آیندهای روشن هستید؟ عجمان، با ترکیب بینظیر فرهنگ اصیل عربی و امکانات مدرن، به یکی از جذابترین مقاصد سرمایهگذاری در امارات متحده عربی تبدیل شده است. این امارت کوچک اما پررونق، با ارائه طیف گستردهای از آپارتمانهای لوکس و مقرونبهصرفه، فرصتهای بینظیری را برای سرمایهگذاران و افرادی که به دنبال خانهای جدید هستند فراهم کرده است. در این مقاله از UAE News، به بررسی دلایل جذابیت خرید آپارتمان در عجمان، مزایای این سرمایهگذاری و همچنین بهترین مناطق برای خرید ملک در این شهر پرداختهایم. با ما همراه باشید تا با این گوهر پنهان خلیج فارس بیشتر آشنا شوید.
آپارتمانهای عجمان
آپارتمان های فروشی در Ajman، با تنوعی از طراحیهای مدرن و سنتی، فضایی را برای زندگی مدرن در دل فرهنگ غنی اماراتی فراهم میکنند. این منطقه با ارائه آپارتمانهایی با چشماندازهای بینظیر از خلیج فارس و امکاناتی نظیر استخرهای روباز، سالنهای ورزشی، و فضاهای سبز، جذابیت خاصی برای خانوادهها و جوانان به دنبال سبک زندگی مدرن دارد.
خرید ملک/خانه در عجمان، به ویژه در بخش آپارتمانها، به دلیل قیمتهای نسبتاً پایینتر نسبت به دبی و شارجه، مورد توجه سرمایهگذاران و خریداران مسکن قرار گرفته است. این امارت کوچک، با فراهم کردن فرصتهایی برای خرید آپارتمانهایی با قیمتهای مقرونبهصرفه، بدون شک یکی از مناطق در حال رشد و مطلوب برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات است.
چرا عجمان مقصدی ایدهآل برای خرید آپارتمان در امارات است؟
عجمان با قیمتهای مناسب و امکانات متنوع، به گزینهای ایدهآل برای خانهدار شدن در امارات تبدیل شده است. در ادامه به مهمترین دلایل برای خرید آپارتمان در عجمان اشاره میکنیم:
- عجمان به دلیل قیمتهای مناسب آپارتمانها نسبت به سایر امارات، مقصدی ایدهآل برای سرمایهگذاران و افرادی است که به دنبال خرید ملک با بودجه محدود در امارات هستند.
- عجمان به دلیل تراکم جمعیت کمتر، فضایی آرام و ایمن برای زندگی فراهم کرده است. این ویژگی، این شهر را به مقصدی ایدهآل برای افرادی تبدیل کرده که به دنبال محیطی آرام و به دور از شلوغی هستند.
- اگرچه عجمان از نظر مساحت کوچکتر است اما طیف گستردهای از امکانات رفاهی از جمله مراکز خرید مدرن، رستورانهای متنوع، مدارس باکیفیت و بیمارستانهای مجهز را در خود جای داده است. علاوه بر این نزدیکی به دبی و شارجه باعث شده تا ساکنان عجمان به راحتی بتوانند از امکانات بیشتر این دو شهر نیز بهرهمند شوند.
- افزایش جمعیت و بهبود زیرساختها در عجمان، از عوامل اصلی افزایش تقاضا برای مسکن و در نتیجه رشد قیمت املاک در این شهر به شمار میرود.
- فرآیند خرید ملک در عجمان برای خریداران خارجی، به ویژه در مقایسه با برخی کشورهای دیگر، سادهتر و قوانین آن شفافتر است.
- با خرید ملک در عجمان، میتوانید برای خود و خانوادهتان اقامت بگیرید.
مزایای خرید آپارتمان در عجمان
یکی از مزایای برجسته خرید آپارتمان در عجمان، دسترسی به املاک با قیمتهای مقرونبهصرفه است. در حالی که امارات همسایه مانند دبی و شارجه ممکن است قیمتهای بالاتری داشته باشند، فرصتهایی برای خرید ویلا در عجمان، در کنار آپارتمانها، با قیمتهای رقابتیتر ارائه میشود. این امر بهویژه برای خریداران نخستین و سرمایهگذارانی که به دنبال ارزش بلندمدت هستند جذاب است.
علاوه بر این عجمان به دلیل موقعیت استراتژیک خود، دسترسی آسان به امکانات شهری، فرودگاهها و مراکز تجاری را فراهم میآورد. زندگی در آپارتمانهای عجمان به معنای لذت بردن از یک سبک زندگی مدرن با هزینههای کمتر است که این خود میتواند تجربهای دلپذیر و مقرونبهصرفه برای ساکنان باشد. این امارت با توجه به رشد و توسعه مداوم، مکانی عالی برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات است.
بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در عجمان
این شهر با داشتن مناطق متنوع و جذاب برای خرید آپارتمان گزینههای فراوانی را برای سرمایهگذاران و همچنین خرید تاون هاوس در عجمان فراهم میکند. در اینجا به برخی از بهترین مناطق در عجمان برای خرید آپارتمان میپردازیم:
- الحلیو: منطقهای در حال توسعه با پروژههای مسکونی جدید که برای خانوادهها و افراد جوان بسیار مناسب است.
- کورنیش عجمان: با دسترسی عالی به سواحل زیبا و امکانات رفاهی، این منطقه برای کسانی که به دنبال ترکیبی از آرامش و راحتی هستند، ایدهآل است.
- الرشیدیه: محلهای محبوب با دسترسی آسان به مراکز خرید و خدمات شهری.
این مناطق با توجه به موقعیت و امکاناتی که ارائه میدهند، میتوانند انتخابهایی عالی برای خرید آپارتمان یا حتی خرید مغازه در عجمان باشند. هر کدام از این مناطق ویژگیهای منحصربهفرد خود را دارند که میتوانند نیازهای مختلف خریداران را برآورده سازند. از الحلیو با پروژههای مسکونی جدید و مدرن گرفته تا کورنیش با چشماندازهای دیدنی و الرشیدیه با دسترسی آسان به امکانات، عجمان گزینههای متنوعی را برای هر سبک زندگی ارائه میدهد.
معرفی پروژههای مسکونی در حال ساخت و آیندهدار در عجمان
در زیر به پروژههای برتر برای سرمایهگذاری در عجمان اشاره میکنیم:
- عجمان وان: این پروژه با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، از جمله استخر، باشگاه ورزشی و پارکینگ اختصاصی، تجربهای لوکس از زندگی شهری را به شما هدیه میدهد.
- الزورا: اگر به دنبال ترکیبی از آرامش ساحلی و امکانات مدرن هستید، الزورا گزینهای ایدهآل است. این پروژه با ویلاهای لوکس، آپارتمانهای مدرن و امکاناتی نظیر زمین گلف و پارکهای ساحلی، یک سبک زندگی بینظیر را برای شما رقم میزند.
- سیساید تاورز و رزیدنس عجمان هیلز: این پروژههای نوپا با تمرکز بر پایداری و فناوریهای روز دنیا، آیندهای روشن را برای ساکنان خود رقم میزنند.
قیمت آپارتمان در عجمان
قیمت آپارتمانها در عجمان، به دلیل تنوع بالا در اندازه و امکانات، محدودهای گستردهای دارد. برای سوئیتهای معمولی، قیمتها از حدود ۵۶۳,۰۵۲ درهم شروع میشود، در حالی که آپارتمانهای یک خوابه با امکانات پیشرفته میتوانند تا حدود ۹۰۰ هزار درهم قیمت داشته باشند. این تفاوت قیمت نشاندهنده گستردگی گزینههای موجود برای خریداران با بودجههای مختلف است. در بازار مسکن عجمان، آپارتمانهایی با متراژهای متفاوت و قیمتهای متناسب با امکانات و موقعیت مکانیشان وجود دارد.
به عنوان مثال، آپارتمانهای یک خوابه در منطقه Al Hamidiya با متراژ ۸۷ متر مربع، با قیمتهایی حدود ۵۷۰,۰۰۰ درهم فروخته میشوند. اجاره آپارتمان در عجمان نیز گزینهای محبوب برای کسانی است که به دنبال مسکنی با قیمت مناسب در نزدیکی دبی هستند. هزینهٔ اجاره آپارتمانهای یک خوابه میتواند از حدود ۲۵,۰۰۰ درهم در سال شروع شود. این قیمتها بسته به موقعیت مکانی، اندازه و امکانات آپارتمان متغیر است.
هزینههای جانبی خرید آپارتمان در عجمان (مالیات، ثبت، نگهداری)
هنگام خرید ملک در عجمان، علاوه بر قیمت ملک، به هزینههای جانبی زیر نیز توجه داشته باشید. این هزینهها میتوانند بر بودجه کلی شما تاثیرگذار باشند.
- مالیات انتقال مالکیت: هنگام خرید خانه در عجمان، شما ملزم به پرداخت مالیاتی به عنوان هزینه انتقال مالکیت هستید. این مالیات که معمولا ۲ درصد ارزش ملک را شامل میشود، به اداره املاک عجمان پرداخت میشود.
- هزینههای ثبت سند: برای ثبت رسمی سند مالکیت در سیستم املاک عجمان، هزینههایی به عنوان کارمزد ثبت پرداخت میشود. این مبلغ میتواند به صورت ثابت یا درصدی از ارزش ملک تعیین شود.
- هزینههای نگهداری: پس از خرید خانه، هزینههای نگهداری سالانهای برای استفاده از امکانات و خدمات عمومی مانند نظافت، امنیت و نگهداری فضاهای مشترک وجود دارد. این هزینه که معمولا به صورت درصدی از مساحت ملک محاسبه میشود، میتواند بین 5 تا ۱۵ درهم برای هر فوت مربع متغیر باشد.
- هزینههای وام: اگر برای خرید خانه از وام بانکی استفاده میکنید، هزینههای دیگری نیز به مجموع هزینههای شما اضافه خواهد شد. کارمزد وام و بیمه از جمله این هزینهها هستند.
قوانین و مراحل قانونی خرید آپارتمان در عجمان برای اتباع خارجی
در ادامه مراحل و نکات مهم برای خرید آپارتمان در عجمان را بررسی میکنیم:
- ابتدا باید مناطقی را در عجمان پیدا کنید که به خارجیها اجازه میدهند صاحب کامل آپارتمان شوند.
- مشخص کنید که چقدر میخواهید برای خرید آپارتمان هزینه کنید.
- از آژانسهای املاک معتبر در عجمان کمک بگیرید تا آپارتمانهای مناسب با بودجه و نیازهایتان را پیدا کنید.
- مطمئن شوید که صاحب قبلی واقعا صاحب آپارتمان است و سند به نام اوست.
- بررسی کنید که ساختمان مجوز ساخت و پایان کار داشته باشد.
- مطمئن شوید که هیچ بدهی روی آپارتمان وجود ندارد.
- با فروشنده درباره قیمت صحبت کنید و به توافق برسید.
- یک وکیل متخصص قرارداد خرید را مینویسد و شما و فروشنده آن را امضا میکنید.
- معمولا ۱۰ درصد از قیمت آپارتمان را به عنوان بیعانه میدهید.
- سپس قرارداد خرید باید در اداره املاک عجمان (Ajman Real Estate Regulatory Agency) میشود.
- هزینههای ثبت و سایر هزینههای قانونی را پرداخت میکنید.
- پس از تمام شدن مراحل قانونی، سند مالکیت به نام شما صادر میشود و شما صاحب جدید آپارتمان در عجمان هستید.
علاوه بر مبلغ اصلی خرید ملک، هزینههای دیگری نیز در فرآیند خرید آپارتمان در عجمان وجود دارد. خریدار معمولا موظف به پرداخت کارمزد آژانس املاک، هزینههای وکالت برای تنظیم قرارداد و مشاوره حقوقی، هزینههای مربوط به تغییر نام در سند مالکیت (هزینههای انتقال مالکیت) است. همچنین بسته به قوانین و مقررات جاری،ممکن است مالیات نقل و انتقال نیز به این هزینهها اضافه شود.
مقایسه خرید آپارتمان در عجمان با دبی و شارجه: کدام گزینه مناسبتر است؟
خرید آپارتمان در دبی، عجمان و شارجه تجربهای منحصربهفرد را به همراه دارد. برای انتخاب بهترین گزینه لازم است بودجه خود را مشخص کرده و اولویتهایتان را در نظر بگیرید. عواملی مانند نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستانها و حملونقل عمومی نیز در این تصمیمگیری بسیار مهم هستند.
دبی: قلب تپنده امارات
دبی با آسمانخراشهای بلند، مراکز خرید لوکس و رویدادهای بینالمللی شهرتی جهانی دارد. اگر به دنبال تجربهای لوکس و سرمایهگذاری بلندمدت هستید دبی گزینهای ایدهآل است. با این حال هزینههای بالای زندگی و خرید ملک دبی، ممکن است برای همه قابل دسترس نباشد.
شارجه: میراث فرهنگی و آرامش
اگر به دنبال تجربهای متفاوت از هیاهوی دبی هستید، شارجه با حفظ هویت فرهنگی غنی خود، آرامش و امنیت بیشتری را به شما ارائه میدهد. برخلاف دبی قیمت خانه در شارجه بسیار مناسبتر است و این شهر با امکانات رفاهی کامل، گزینه مناسبی برای خانوادهها و افرادی است که به دنبال سبک زندگی سنتیتر هستند.
عجمان: تعادل بین قیمت و امکانات
اگر به دنبال تعادلی بین هزینهها و دسترسی به امکانات هستید، عجمان میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد. با قیمتهای معقولتر نسبت به دبی و شارجه، عجمان محیطی آرام و امن را برای زندگی فراهم میکند و در عین حال به شما امکان میدهد از امکانات شهرهای بزرگتر نیز بهرهمند شوید.
تجربیات واقعی خریداران آپارتمان در عجمان
اگر برای خرید آپارتمان در عجمان مردد هستید با مطالعه تجربیات خریداران در زیر، بهترین تصمیم را برای سرمایهگذاری در املاک عجمان بگیرید.
علی – سرمایهگذار:
من سال گذشته یک آپارتمان در پروژه عجمان وان خریدم و تجربه بسیار خوبی داشتم. قیمتها نسبت به دبی بسیار مناسبتر بود و با بودجهای که داشتم توانستم ملکی در منطقهای با امکانات کامل تهیه کنم. همچنین، فرآیند انتقال مالکیت سریع و آسان بود و پشتیبانی اداره املاک عالی عمل کرد.
زهرا – ساکن عجمان:
خرید آپارتمان در عجمان برای ما یک تصمیم عالی بود. محیط آرام و هزینههای زندگی پایینتر نسبت به دبی و شارجه، زندگی ما را راحتتر کرده است. البته هزینه نگهداری ساختمان کمی بالاست، اما امکانات رفاهی آن ارزشش را دارد.
مهدی – خریدار بینالمللی:
من بهعنوان یک خارجی ابتدا نگران بودم که مراحل قانونی پیچیده باشد، اما همه چیز خیلی شفاف و ساده پیش رفت. تیم پروژهای که انتخاب کردم کاملا حرفهای بود و همه مدارک را سریع آماده کردند. خرید در عجمان برای من تجربهای رضایتبخش و سرمایهگذاری ارزشمندی بود.
جمعبندی
با توجه به مطالب ارائه شده، میتوان نتیجه گرفت که عجمان با ترکیب بینظیری از قیمتهای مناسب، امکانات رفاهی متنوع و محیطی آرام، به یکی از مقاصد جذاب برای خرید آپارتمان در امارات تبدیل شده است. رشد اقتصادی این شهر، بهبود زیرساختها و قوانین ساده خرید ملک برای اتباع خارجی، همه عواملی هستند که سرمایهگذاری در عجمان را به یک تصمیم هوشمندانه تبدیل میکنند. چه به دنبال یک خانه برای زندگی باشید و چه به دنبال یک سرمایهگذاری بلندمدت، عجمان با تنوعی از پروژههای مسکونی و آپارتمانهایی با طراحیهای مدرن و سنتی، گزینهای مناسب برای شما خواهد بود. با این حال قبل از هرگونه تصمیمی بهتر است با یک مشاور املاک مجرب مثل امارات نیوز مشورت کرده و به طور کامل از قوانین و مقررات حاکم بر بازار املاک عجمان آگاه شوید.
سوالات متداول:
قیمت آپارتمان یک خوابه در عجمان چقدر است؟
قیمت آپارتمانهای یک خوابه در عجمان متفاوت است و بستگی به موقعیت مکانی، امکانات و اندازه آپارتمان دارد. قیمتها میتواند از حدود ۱۸۰ هزار درهم برای آپارتمانهای با امکانات پایه شروع شود و تا ۹۰۰ هزار درهم یا بیشتر برای آپارتمانهای لوکس با امکانات پیشرفته برسد. این قیمتها میتوانند تغییر کنند و برای اطلاعات دقیقتر و بهروز، توصیه میشود با مشاوران ما تماس بگیرید.
آیا خرید آپارتمان در عجمان برای اتباع خارجی امکانپذیر است؟
بله، اتباع خارجی میتوانند در مناطق مشخصی از عجمان ملک خریداری کنند. دولت امارات اجازه میدهد که خارجیان در مناطق آزاد مالکیت داشته باشند که این شامل بسیاری از پروژههای مسکونی جدید در عجمان میشود.
بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در عجمان کدامند؟
الحلیو، کورنیش عجمان و الرشیدیه از جمله بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در عجمان محسوب میشوند.
هزینههای جانبی خرید آپارتمان در عجمان شامل چه مواردی میشود؟
علاوه بر قیمت اصلی ملک، هزینههای جانبی دیگری مانند مالیات انتقال مالکیت، هزینههای ثبت سند، هزینههای نگهداری، هزینههای وام و کارمزد آژانس املاک نیز باید در نظر گرفته شوند.
چه مراحلی برای خرید آپارتمان در عجمان باید طی شود؟
برای خرید آپارتمان در عجمان، مراحل مختلفی از جمله انتخاب منطقه، یافتن ملک مورد نظر، بررسی مدارک ملک، تنظیم قرارداد، پرداخت هزینهها و ثبت سند مالکیت باید طی شود. بهتر است برای انجام این مراحل از یک وکیل متخصص کمک بگیرید.
خرید ملک در عجمان برای من یک سرمایهگذاری بلندمدت بود. پروژه الزورا را انتخاب کردم که در آینده ارزش زیادی پیدا خواهد کرد. قیمتها در مقایسه با مناطق دیگر امارات بسیار رقابتی است و کیفیت ساخت هم قابل قبول بود. به نظرم عجمان برای سرمایهگذاران با بودجه متوسط، یک گزینه ایدهآل است.
سلام روزتون بخیر ممنون از اینکه تجربه خرید آپارتمان در عجمان خود را با ما به اشتراک گذاشتید.
ما تازه یک آپارتمان در عجمان خریدیم و از تصمیممان خیلی خوشحالیم. قیمتها کاملا اقتصادی بود و توانستیم یک آپارتمان دوخوابه در یک مجتمع خوب تهیه کنیم. تنها چالش ما ترافیک در مسیرهای منتهی به دبی است، اما با توجه به آرامش و امکانات این مسئله خیلی مهم نیست.
روزبخیر. ممنون از نظرتون اگر در زمینه خرید ملک در امارات سوالی داشتید کارشناسان ما در امارات نیوز آماده پاسخگویی به شما هستند.
آیا خرید آپارتمان در عجمان برای سرمایهگذاری بلندمدت هم مناسبه؟
سلام بله با توجه به رشد جمعیت و توسعه زیرساختها در عجمان، خرید آپارتمان در این شهر میتونه یک سرمایهگذاری بلندمدت خوب باشه. افزایش تقاضا برای مسکن در آینده میتونه منجر به افزایش قیمت ملک بشه